Descrizione
Una villa lussuosa in un ambiente sereno nella zona di Garica sull'isola di Krk! Ecco questa magnifica villa, immersa nel fascino mediterraneo e adornata con squisiti dettagli in pietra. Situata a pochi chilometri dal mare, la residenza si sviluppa su 137 mq distribuiti su due splendidi livelli. Piano Terra: Entrando si viene accolti da un elegante ingresso che conduce ad un bagno ben arredato, una cucina completa di zona pranzo e un ampio soggiorno. Questo spazio si apre con grazia su una terrazza coperta, che si estende in un grande giardino. Qui si trova una piscina riscaldata con solarium, una cucina estiva e un edificio ausiliario, il tutto immerso in un lussureggiante giardino mediterraneo. Primo Piano: sali per scoprire tre camere da letto arredate con gusto e due bagni. Le due camere da letto più grandi vantano l'accesso ad un balcone, offrendo un rifugio tranquillo con viste mozzafiato e la pace intrinseca del luogo. Completano la proprietà due comodi posti auto ed è costruita con i migliori materiali. E' dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in ogni stanza e predisposizione per l'impianto solare. In particolare, la villa rientra nel sistema IVA, esentando l'acquirente dall'imposta sulla vendita degli immobili. Informazioni su Vrbnik: Vrbnik, senza dubbio, è uno dei luoghi più leggendari della Croazia, rinomato per la sua eredità glagolitica e immortalato in un'amata canzone popolare con una melodia unica e testi toccanti, "Vrbniča nad morem". Arroccato a quasi 50 metri di altezza, Vrbnik si aggrappa ad una spettacolare scogliera che si tuffa nel mare. Insieme a Šilo a Dobrinjština è uno dei pochi insediamenti importanti sulla costa orientale dell'isola di Krk. Menzionati per la prima volta negli annali della storia nel 1100, gli abitanti tradizionalmente si dedicavano all'agricoltura, alcuni si avventuravano nella navigazione marittima e nella pesca. Oggi Vrbnik è celebrato per il suo vino giallo dorato, Žlahtina, che ha guadagnato fama ben oltre i suoi confini. In passato il fertile campo di Vrbničko veniva coltivato a grano per il sostentamento delle famiglie più numerose. Le viti erano relegate alla periferia dei campi e il vino veniva prodotto esclusivamente per il consumo personale. Con la sua ricca storia, Vrbnik è considerata la culla dell'alfabetizzazione croata ed è tra gli insediamenti più antichi dell'isola. Le strade strette della città sono leggendarie, con la strada più stretta del mondo orgogliosamente situata all'interno dei suoi confini. In questo rifugio tranquillo, la villa non offre solo una vita lussuosa ma anche un profondo legame con un passato storico, rendendola un investimento eccezionale per gli acquirenti più esigenti. Rif: RE-U-31842Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
