Descrizione
Benvenuti in Abriculteurs. Qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una planimetria quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare al meglio! Scopri questa splendida residenza che offre il fascino e la serenità della campagna, a meno di 50 km da Parigi e a soli 40 minuti dall'aeroporto di Orly. Costruita nel XVIII secolo, questa proprietà e i suoi annessi mantenuti coprono più di 1.300 m² di superficie. Situato nel cuore di un parco alberato di 11 ettari, è ornato da un laghetto, ideale per piacevoli battute di pesca. Questa residenza è composta da diversi spazi. Al piano terra troverete un ampio salone di rappresentanza, due soggiorni con caminetti e scaldavivande prussiani, un ufficio e un'ampia cucina professionale. La scala principale conduce al primo piano, dove si trova un appartamento privato. Questo appartamento comprende tre bellissime camere da letto con bagno e toilette privati, un soggiorno, una cucina attrezzata e una bellissima terrazza con vista sul parco. Al secondo piano, un corridoio conduce a quattro ampie camere da letto (da 20 a 40 m²), ciascuna con bagno privato e toilette separata, tutte con vista sul parco. Una seconda scala conduce ad altre quattro bellissime camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e toilette separata. Due di queste camere offrono una vista mozzafiato sul parco. L'intero piano interrato ospita una lavanderia, un locale caldaia, locali tecnici e una cantina. Quattro annessi completano la proprietà. Un edificio dispone di due camere da letto con docce e servizi igienici privati, un ampio salone (200 m2) con terrazza e due laboratori. Questa residenza combina eleganza storica e comfort moderno, offrendo un ambiente di vita eccezionale per gli amanti della natura e della tranquillità vicino a Parigi, pur essendo un'opportunità di investimento grazie alla sua attuale attività in ostelli, eventi e seminari. I punti forti di questo immobile: - La calma e la tranquillità del luogo. - Bellissimi volumi e spazi generosi. - Le opere strutturali e gli interni sono in buono stato. - Il sito è idealmente situato a meno di 50 km da Parigi, facilmente accessibile dalla A6a e dalla N20. Nota: - Tassa di proprietà: € 9.691/anno - Spese correnti mensili: € 3.500 (riscaldamento, acqua calda in caso di attività alberghiera) - Edificio regolarmente mantenuto Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 584 (E) Emissioni stimate ( kg CO2/m2.anno): 93 (D) Prezzo: € 3.060.000 (Commissioni a carico del venditore) Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Questa proprietà potenzialmente non è interessata da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle FRANCIS, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale commerciale di Nanterre. SAS immobiliare con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2023-01-16)
