Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs! Scopri questa splendida casa indipendente degli anni 80/90, molto luminosa, situata a Épône, a soli 45 chilometri da Parigi. Offre un generoso spazio abitativo di 226 m². Al piano terra un ingresso vi accoglie e conduce a vari spazi, tra cui un ampio soggiorno esposto a sud-ovest con camino di oltre 43 mq, un'ampia cucina attrezzata e pratica con dispensa, una veranda con bovindo finestra con vista sul giardino e sulla vallata, oltre ad un ampio terrazzo. Il piano terra comprende anche una zona notte con una camera da letto, un bagno e una toilette separata. Al piano superiore vi aspettano tre ampie camere da letto, di cui una master suite con bagno e antibagno, un secondo antibagno e un bagno con doccia e vasca. Il seminterrato completamente rifinito offre un ampio locale polivalente ideale per sala giochi, ufficio o spazio ricreativo, oltre a un garage per due veicoli, un'officina e una cantina. All'esterno godetevi un ulteriore garage sotto la terrazza e un giardino con vista aperta sui campi circostanti, perfetto per rilassarsi. Prossimo progetto: RER E entro il 2026. Questa casa unisce comfort e funzionalità, offrendo un ambiente di vita ideale vicino a Parigi e a solo 1 ora e 20 minuti da Deauville. Contattaci subito per scoprire questa casa e lasciarti sedurre dal suo fascino accogliente. I vantaggi dell'immobile: Casa luminosa in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante Vista magnifica e libera sui campi circostanti e sulla valle Seminterrato completo con molte possibilità Bellissimo giardino alberato Vicino a negozi, scuole e università Nota: Tassa di proprietà: 3.421 € Riscaldamento centralizzato con boiler elettrico Infissi esterni in alluminio con tripli vetri Costo energetico annuo stimato: tra € 3.390 e € 4.650 Stato dell'immobile: buono Stato Allacciato alla rete fognaria generale Prestazione energetica: Consumo convenzionale (kWhEP/m².anno): 253 (E) Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): 8 (B) Prezzo di vendita: € 598.500 (comprese le spese dei rifugi, a carico dell'acquirente) . Questo immobile ti interessa? Per organizzare una visita, contattateci online e scegliete l'orario più adatto a voi. Le informazioni sui rischi legati a questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Questa proprietà potenzialmente non è interessata da tali rischi. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale FERRANTI, EI, Agente di commercio, agente immobiliare, iscritta al Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Parigi. SAS Abriculteurs Immobilier, con capitale di € 5.000,00, iscritta al numero SIREN 837704584, il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)
