Descrizione
Questa casa bifamiliare degli anni '50 da ristrutturare offre un'ampia gamma di opzioni. Oltre ad una ristrutturazione del nucleo con possibile trasformazione e ampliamento del sottotetto, si potrebbe creare spazio per una o due famiglie. Naturalmente è concepibile anche una casa multigenerazionale. Attualmente sono disponibili appartamenti bilocali, trilocali, quadrilocali con cucina e bagno che vengono affittati a studenti. La casa verrà consegnata liberamente. Ulteriori possibilità offrono la spaziosa proprietà che potrebbe essere edificata o, come prima, utilizzata come un ampio giardino con alberi da frutto. Nieder-Eschbach si trova a circa dieci chilometri a nord del centro della città di Francoforte sul Meno. Il villaggio storico forma un insediamento chiuso a ovest dell'Eschbach. Nel sud-ovest del centro cittadino si trova l'Anello Ben-Gurion, un insediamento del dopoguerra. Il distretto è l'unico distretto di Francoforte ad avere un proprio rapporto di gemellaggio con la città francese di Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach è un villaggio indipendente e grazioso alle porte del Taunus. Nieder-Eschbach è collegata alla rete metropolitana di Francoforte. Oltre alla linea U2 circolano anche le linee di autobus 27 e 29 che collegano Nieder-Eschbach con i vicini quartieri di Bonames e Nieder-Erlenbach. La linea autobus 29 serve anche la zona commerciale e l'insediamento sul tempio - Pavimento in assi - Due cucine - Due bagni con vasca - Caldaia a gas - Annesso - Cantina con lavanderia - Ampio giardino con alberi da frutto - Ampio garage con due posti liberi antistanti. di esso Esiste un certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 20 giugno 2034. Il fabbisogno energetico finale è di 298,60 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. Secondo il certificato energetico l'anno di costruzione dell'immobile è il 1959. La classe di efficienza energetica è H. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare il § 2 par. 1 n. 14 e § 11 commi 1 e 2 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del contraente al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. consiste. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate. Fabbisogno energetico finale: 298,60 kWh/(m²·a)
