Descrizione
Karacterre® real estate Rennes vi propone in esclusiva questo appartamento di carattere nel cuore del centro storico, al terzo piano di un edificio del XVIII secolo, con un cortile interno decorato con magnifici passaggi in legno. Rimarrete subito conquistati dal fascino di questo appartamento di 143 m2, con il suo ballatoio d'ingresso decorato con vetrate originali e la sua grande porta in legno intagliato. Il suo pianerottolo distribuisce in modo equilibrato un bellissimo soggiorno, un'ampia cucina a pianta aperta e un passaggio interno inondato di luce solare, grazie ad un tetto in vetro elegantemente ristrutturato, sul lato sud. Il soggiorno, esposto a ovest, con il suo imponente camino in marmo nero e il suo pavimento in parquet originale, vi offre un'atmosfera calda e raffinata, ideale per ricevere i vostri ospiti. La cucina americana arredata e attrezzata offre un ampio soggiorno aperto, unendo funzionalità e convivialità. Il corridoio, decorato con vecchi basoli, conduce a tre camere da letto, rivestite in legno, dal fascino antico conservato. Il bagno, dotato di vasca e doccia, è dotato anche di zona lavanderia. Tramite una scala a chiocciola in legno grezzo si accede ad un'intima camera da letto con bagno piastrellato, che si apre su un balcone con balaustre. Le alte finestre, le persiane interne in legno, il pavimento in rovere biondo, il camino in marmo, gli alti soffitti contribuiscono generosamente alla bellezza del luogo. Oltre a questa autentica proprietà, è presente una cantina recentemente ristrutturata oltre ad un sottotetto, potenzialmente trasformabile. Situato nelle immediate vicinanze di ristoranti, bar, scuole, negozi, trasporti pubblici, questo appartamento è nella posizione ideale per godersi tutti i piaceri della città. Appassionati del fascino antico e della vita cittadina, non perdere questa occasione unica di vivere in una delle zone più ambite di Rennes! KARACTERRE è un'agenzia specializzata in immobili autentici, che opera nelle regioni BRETAGNE e PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Scopri le nostre proprietà come ville, case borghesi, loft, case contemporanee, hotel privati, castelli, manieri, casali di charme, appartamenti di carattere, proprietà eccezionali, proprietà di lusso, proprietà di charme, immobili da investimento, direttamente sul sito KARACTERRE IMMOBILIER. Preventivo gratuito su richiesta. 44 lotti condominiali. 13 appartamenti. Nessuna procedura in corso. Sanificazione collettiva. DPE D (167 kWh/m²) e GES E (36 kg CO2/m²) - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: da 1.580 € a 2.200 €/anno - anno di riferimento 2023. Imposta immobiliare: 2.928 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Rif 602. Contatto: Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Il prezzo di vendita di 619.500 euro è espresso Agency Fees Inclusive (FAI) il cui valore equivale al 5% IVA inclusa del prezzo di vendita. Prezzo netto al venditore: 590.000 euro. Spese: 29.500 euro IVA inclusa. SAS KARACTERRE, agenzia specializzata in beni autentici, registrata presso RCS ANGERS 899 365 811.
