Descrizione
Il Kurpark Residenz è uno dei complessi residenziali più apprezzati di Cuxhaven e colpisce per la sua posizione esposta in prima fila e quindi la vicinanza diretta alla spiaggia sabbiosa, non lontano dal centro termale di Döse. Medici, banche, farmacie, parchi giochi, negozi, ristoranti, parco termale e Kugelbake sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le fermate dei mezzi pubblici con collegamenti per il centro città sono davanti casa. Stai cercando qualcosa di unico? Allora scopri questo imponente e incomparabile condominio, che ti coccola con una vista lago mozzafiato dal soggiorno e dalle due camere da letto. Costruito nel 1999, il ristorante al 7° piano del popolare complesso residenziale di lusso “Kurpark-Residenz” è stato trasformato tra il 2023 e il 2024 in due lussuosi condomini. Nell'ambito dell'ampia ristrutturazione è stato sostituito tutto, dalle superfici e pareti fino alle tubazioni di elettricità, acqua e riscaldamento. L'appartamento di alta qualità è composto da tre stanze, alcune delle quali hanno soffitti molto alti, creando una sensazione di spazio aperto e arioso. Una caratteristica eccezionale di questo appartamento è la vista straordinariamente bella sul Mare del Nord, che è stata ulteriormente ottimizzata aumentando lo spazio abitativo di circa 20 cm. La grande finestra frontale ad arco crea una sensazione di spazio e libertà e permette alle stanze di essere inondate di luce. La finestra frontale del soggiorno meravigliosamente spazioso è rivolta a nord e offre una vista panoramica che si estende dall'isola di Neuwerk fino alla rotta marittima mondiale dell'Elba. Amerai concludere la giornata qui con un buon bicchiere di vino e goderti l'affascinante spettacolo dei tramonti colorati sul Mare del Nord. Con una superficie abitativa attentamente pianificata di 173,57 m², il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina, concepito come uno spazio aperto e che invita a soffermarsi e divertirsi insieme. Sono già predisposti tutti i collegamenti per l'installazione di una cucina componibile elegante e spaziosa con isola cucina. Qui puoi ancora realizzare le tue idee e creare una cucina adatta ai tuoi gusti. Entrambe le camere vi coccolano anche con una meravigliosa vista lago. La camera da letto principale dispone di una pratica cabina armadio e di un bagno completo en suite. Il bagno completo è dotato sia di vasca che di cabina doccia con getto a pioggia, e c'è anche una moderna sauna con facciata in vetro. L'ulteriore camera da letto è inoltre dotata di cabina armadio e di un proprio bagno con ampia cabina doccia. I due bagni sono dotati di un pratico riscaldamento a pavimento e di un ulteriore radiatore da bagno con riscaldamento elettrico. C'è anche un bagno per gli ospiti a disposizione dei vostri ospiti nell'ampio e luminoso ingresso. Un ripostiglio ed un ampio ripostiglio con attacco per la lavatrice completano la disposizione dell'appartamento. Unendo lusso e funzionalità, questo attico è l'ideale per chi cerca una casa eccezionale con vista mozzafiato ed elevato comfort abitativo. L'appartamento lussuoso e confortevole è dotato come segue: La sauna privata con sanarium della ditta "Klafs" vi coccola con un cielo stellato, un moderno sistema RelaxAudion e un'illuminazione tramonto regolabile. La sauna può essere comodamente controllata tramite WiFi con l'app Klafs Sauna. Viste incomparabili sul lago: godetevi ogni giorno le viste pittoresche e varie e aumentate così il vostro benessere. Pavimento in vero legno di rovere di alta qualità: questo pavimento installato nel soggiorno è estetico, durevole e di facile manutenzione e aumenta notevolmente il comfort abitativo. Tappeto di alta qualità - posato in tutte le camere da letto e nei corridoi dove contribuisce a creare un'atmosfera invitante grazie alla sua piacevole sensazione quando si cammina. L'appartamento comprende anche un ripostiglio esterno, che offre ulteriore spazio di stoccaggio all'esterno dell'appartamento, oltre ad un parcheggio sotterraneo. Prezzo d'acquisto: € 1.700.000,00 comprensivo di posto auto interrato e ABR esterno. Non incluso: imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e giudiziarie, commissioni (vedi sotto), costi di finanziamento. Si applica il seguente regolamento sulle commissioni: La base della commissione del broker ammonta al 4,76% del prezzo di acquisto totale compresi eventuali servizi aggiuntivi e IVA. Viene divisa equamente tra venditore e acquirente nell'ambito del § 656 d BGB, delle norme lì, e altrimenti esclusivamente a carico dell'Acquirente se agisce come persona giuridica. Avviso legale: Cerchiamo di fornire tutte le informazioni nel modo più corretto e completo possibile. Tuttavia non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite dai nostri clienti o per la corrispondenza di tali informazioni e condizioni strutturali con i dati a disposizione dell'autorità edilizia. Segnaliamo espressamente che le visite interne possono essere organizzate solo tramite il nostro ufficio. Tutte le offerte e le informazioni sono destinate esclusivamente ai destinatari e sono soggette a modifiche e non vincolanti; resta riservato un acquisto provvisorio. In qualità di agenti immobiliari siamo obbligati ai sensi del § 1 par. 2 n. 10 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a determinare e verificare l'identità dei nostri partner contrattuali in caso di vendita all'inizio di un nuovo rapporto commerciale transazioni. A tal fine è necessario documentare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità, passaporto o carta d'identità, ad esempio mediante una copia. Secondo la LRD esiste l’obbligo di conservare i dati/la copia documentati per 5 anni. In conformità con le norme applicabili sulla protezione dei dati, non trasmettiamo questi dati a terzi. Fa eccezione la comunicazione alle autorità di perseguimento penale secondo la LRD.
