Descrizione
In una zona montuosa con aria pulita, in mezzo a un parco con vegetazione perenne e sorgenti minerali, Gloria Palace Residence è l'unico complesso residenziale del suo genere a Sofia, dotato di un proprio centro SPA con acqua minerale. Il complesso è situato sul territorio del club diplomatico "Gloria Palace", che è situato in posizione comoda all'inizio del quartiere "Gorna Banya", una delle zone d'élite in rapido sviluppo ai piedi di Vitosha. Con ACT 16! L'appartamento multi-room che presentiamo in questo complesso si trova al 5° piano, ultimo piano, esposto a sud e a est, con una superficie totale di 228 mq e soffitti alti di 2,75 m. La proprietà ha i più recenti sistemi di riscaldamento e raffreddamento, in grado di fornire un elevato comfort anche ai residenti più esigenti. Le porte-finestre e i soffitti alti garantiscono il massimo accesso alla luce solare e rivelano la migliore vista di Vitosha e del verde circostante. Completamente arredato e pronto secondo il progetto di design ad aprile 2025. Con finiture di qualità: bagni e corridoio - piastrelle in granito italiano, camera da letto principale - moquette, con riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico costruito, miscelatori e docce Gessi incorporati, secondo il design degli interni. Distribuzione: corridoio/corridoio; toilette, lavanderia, bagno con toilette; due camere da letto con terrazza; ampia camera da letto con il proprio, spazioso bagno con toilette e ampio armadio e terrazza; spazioso soggiorno con cucina e sala da pranzo, con la propria, ampia terza terrazza. È possibile acquistare 2 o più posti auto con la proprietà. Informazioni sulla zona Il complesso è rapidamente accessibile tramite Tsar Boris III Boulevard e la Ring Road, che è prevista un'espansione. La nuova stazione della metropolitana Gorna Banya è raggiungibile a piedi dal complesso e la fermata dell'autobus è proprio accanto, con l'autobus numero 260. I residenti del complesso possono anche usufruire del nuovissimo autobus elettrico, che ferma direttamente di fronte al complesso e alla fermata della metropolitana e funziona con l'applicazione mobile BUSINN, con la quale è anche possibile ordinare il servizio "trasporto urbano su richiesta". Per i bambini, ci sono diversi asili e scuole primarie nel quartiere, tra cui il Liceo Italiano, e tra gli istituti di istruzione superiore nelle vicinanze c'è la Nuova Università Bulgara. Per lo shopping, ci sono due supermercati ben forniti, Fantastico, Kaufland e un mercato del venerdì per prodotti biologici nel centro del quartiere. Per quanto riguarda i centri medici nella zona, a pochi passi dal complesso si trova l'Ospedale Ortopedico SBAL e nelle vicinanze si trova l'Ospedale Doverie. Oltre all'acqua minerale calda curativa, la zona è nota per la sua aria pulita, grazie alle correnti d'aria che la attraversano. Nel complesso è stata istituita una stazione meteorologica che monitora la purezza dell'aria in tempo reale e invierà informazioni a tutti gli appartamenti. Soluzioni architettoniche e struttura spaziale Gloria Palace Residence non ha analoghi a Sofia. Il complesso è costruito su un'area di 11 acri, su cui sono costruiti solo 6 edifici con una grande distanza tra loro, con circa 8.600 mq di area pianificata per un parco con oltre 150 specie di vegetazione. Il più grande vantaggio di questo complesso, tuttavia, rispetto ad altri nuovi complessi di costruzione, è il già esistente paesaggio completo e perenne del Diplomatic Club. Il complesso ospita la sequoia più grande di Sofia e un noce secolare, che, insieme agli altri alberi ad alto fusto, forniscono una fitta ombra nel cortile e insonorizzano lo spazio. I 6 edifici residenziali del Gloria Palace Residence occupano una superficie edificabile totale di 2286,19 mq. Gli edifici hanno forme regolari e pulite, una bassa percentuale di aree comuni - 9,86%, con cinque e sei piani, su cui si trovano 99 appartamenti, dotati di 147 posti auto sotterranei. Due degli edifici offrono appartamenti più grandi, adatti a famiglie con bambini o giovani famiglie - appartamenti di tre e quattro stanze, con superfici da 175 a 242 mq, con ampi e spaziosi soggiorni e camere da letto con bagni privati e la possibilità di uno spogliatoio, in alcuni casi con un'opzione per lo stoccaggio in soffitta. I restanti quattro edifici sono composti da appartamenti più piccoli, adatti anche a fini di investimento, con possibilità di accorpamento (superfici da 80 a 170 mq). Strutture del complesso: centro SPA con acqua minerale, saune, bagni di vapore, studi massaggi, piscina coperta per bambini e adulti; piscina esterna, che ha anche acqua minerale; il ristorante del complesso organizza feste di matrimonio e offrirà consegne a domicilio per tutti i residenti del complesso; quattro campi da tennis, dove si tengono tornei di tennis del circolo diplomatico (durante il periodo invernale i campi sono coperti da un balcone); 15 stazioni di ricarica per veicoli elettrici; parcheggio separato appositamente per gli ospiti dei residenti del complesso; illuminazione a risparmio energetico nelle aree verdi e oltre 2500 metri di rete di vicoli; tre parchi giochi per bambini per diverse fasce d'età; uno spazio di lavoro condiviso come un'area lounge, che fungerà anche da luogo per i contatti sociali. Il complesso offre tranquillità attraverso la sicurezza 24 ore su 24 con videosorveglianza, manutenzione delle aree comuni, irrigazione automatica e ulteriori posti auto comuni. Le aree verdi offrono opportunità per varie attività in mezzo alla natura: aree barbecue, impianti sportivi, aree per riunioni e conversazioni, un parco separato per cani. Caratteristiche tecniche: piastrelle esterne in ceramica Wienerberger Protherm 25 N+F, isolamento interno Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm di lana di roccia + Wienerberger Protherm 12 N+F; isolamento acustico; altezza libera di 2,80 m, che consente libertà nella progettazione degli interni; telaio in alluminio con pacchetto di vetro solido; telecamere intelligenti che monitorano comportamenti sospetti, individuano incendi, inondazioni, oggetti pericolosi, ecc.; controllo degli accessi; ultime tendenze nella tecnologia di riscaldamento e isolamento termico; percentuale media estremamente bassa di parti comuni per il complesso: 9,86%; aree speciali per installazioni di riscaldamento e aria condizionata. La realizzazione del complesso ha coinvolto alcuni dei materiali più costosi e migliori sul mercato, innovazioni nelle soluzioni di impermeabilizzazione, copertura, falegnameria e facciata, nonché la migliore insonorizzazione tra gli appartamenti. Esecuzione di qualità e costruzione puntuale sono garantite da un consorzio di un investitore, una società di progettazione e una società di costruzione, coordinate da una società di gestione del progetto, tutte con una reputazione impeccabile e oltre dieci anni di esperienza nel settore. Canone di manutenzione - prezzo massimo 1,2 euro al m2. Contattaci per una visita! Visite Siamo pronti a organizzare una visita di questa proprietà in un momento conveniente per te. Contatta l'agente immobiliare responsabile e informalo quando desideri organizzare le visite. Possiamo anche aiutarti con i biglietti aerei e la prenotazione dell'hotel, nonché con l'assicurazione di viaggio. Prenotazione della proprietà Puoi prenotare questa proprietà con un deposito non rimborsabile di 2.000 euro, pagabile con carta di credito o tramite bonifico bancario sul conto bancario della nostra azienda. Dopo aver ricevuto il deposito, la proprietà verrà contrassegnata come riservata, non verranno effettuate ulteriori visite con altri potenziali acquirenti e inizieremo la preparazione dei documenti necessari per il completamento dell'affare. Contatta l'agente immobiliare responsabile per maggiori informazioni sulla procedura di acquisto e sui metodi di pagamento. Servizi post-vendita Siamo un'azienda affidabile con molti anni di esperienza nel settore immobiliare. Pertanto, saremo con voi non solo durante il processo di acquisto, ma anche dopo la conclusione dell'affare, fornendovi un'ampia gamma di servizi aggiuntivi su misura per le vostre esigenze e necessità, in modo che possiate godere appieno della vostra proprietà in Bulgaria. I servizi post-vendita che offriamo includono assicurazione sulla proprietà, lavori di costruzione e riparazione, arredamento, contabilità e assistenza legale, rinnovo dei contratti per elettricità, acqua, telefono e molto altro.