Descrizione
Un ambiente in cui vivere e sviluppare un progetto di vita reale... Situata nella parte occidentale del Centro-Valle della Loira, iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO come paesaggio culturale, la proprietà si trova in una città a 10 minuti in auto dalla città di Tours. Situato sulle rive dello Cher, è vicino al castello di Villandry e al campo da golf della Touraine. Sul percorso della “Loire à vélo”, è classificato come “comune turistico” e contraddistinto dall'etichetta “Station Verte”. Del suo passato di antico porto, ha conservato una tradizionale attività stagionale di navigazione interna. L'immobile si trova all'ingresso del paese, a pochi minuti da negozi, scuole e servizi. Parigi è a 250 km, o 55 minuti in TGV dalla stazione di Tours. Da questa tenuta, rimasta di proprietà della stessa famiglia fino al 1971, un uomo ne farà una delle più grandi proprietà del dipartimento, con una superficie di 400 ettari, e presto una delle più belle. Durante la guerra del 1870 conobbe un rinomato paesaggista e gli affidò il compito di dare un nuovo volto al parco. Come più tardi, nel giardino di Prébendes Doé, questo artista ha imposto il suo talento, sapendo ottenere effetti straordinari attraverso raggruppamenti della stessa varietà. Egli sviluppò la strada d'accesso, facendola attraversare un ripido pendio attraverso una serie di armoniose sinuosità, sviluppatesi in mezzo ad un bosco. Accanto ad una piscina, con vasca, sorgeva un portico dall'aspetto classico. L'ingresso al pergolato era sorvegliato da due statue alle estremità di una balaustra, un ponte fiabesco. Il ricco proprietario aveva una passione per i fiori e la sua grande serra era una delle più rare d'Europa. Nessuna nuova pianta apparve in Europa senza attirare la sua attenzione. Secondo un visitatore stupito, tutto è stato progettato con sapienza botanica e gusto sicurissimo. La proprietà, parte della tenuta in vendita, si trova a meno di 10 minuti da Tours e in una zona storico e culturale di altissimo rango, generatrice di un notevole numero di turisti, in qualunque periodo. Un primo cancello in ferro battuto decorato a volute immette su un viale che attraversa il parco. Il secondo, che sorregge due pilastri in pietra da taglio e mattoni, dà accesso ad un'area parcheggio e a due annessi adibiti a garage, locali e officina. Un sentiero gira attorno all'edificio per raggiungere, dopo pochi gradini, il cortile centrale con la sua zona erbosa. Una terrazza, protetta da una copertura in vetro, corre lungo tutto l'edificio e conduce all'ingresso principale. L'edificio principale, a forma di ferro di cavallo, presenta splendide facciate in stile napoleonico (mattoni e tufo). Al piano terra, scoprirete un'ampia sala ricevimenti (accessibile alle PRM), leggermente curva, completamente modulare e aperta verso l'esterno attraverso 4 grandi vetrate che lasciano penetrare la luce, con una capienza da 50 a 180 persone, dotata di impianto acustico apparecchiature e un videowall. Comunica con lo spazio esterno e beneficia della tettoia oltre che di un passaggio o galleria coperta. Un disimpegno conduce alle cucine, attrezzate per ospitare un catering. Essi sono attigui ad alcuni ripostigli e conducono ad un vestibolo di servizio, una porta del quale si apre sul retro dell'edificio e sul parcheggio. Una scala dà accesso al soppalco anch'esso soppalcato e all'appartamento principale al piano superiore. Al termine di quest'ala, una porta si apre su un vestibolo che conduce ad un anfiteatro al piano terra del padiglione nord. Con 38 posti distribuiti su 4 file, è dotato di impianto audiovisivo e impianto audio. Di fronte all'ingresso, una porta si apre su uno spazio attrezzato con due servizi igienici. Una scala conduce ad un secondo appartamento. L'ala sud è divisa in quattro spazi. Nella vecchia selleria sono state conservate le lavorazioni in legno su tutte le pareti, così come i portaselle e i finimenti. Il pavimento è rivestito in parquet a punta ungherese e il soffitto è decorato con modanature. La luce splende attraverso. Una porta nascosta si apre in una zona con due servizi igienici. Il secondo spazio è occupato da un salone di rappresentanza con pavimento in moquette e pareti dipinte. Nel terzo lo spazio è condiviso tra un ufficio e una dispensa per la ristorazione, accessibile anche dall'esterno. A seguire si trova una sala riunioni e due servizi igienici. Tutti gli ambienti del livello sono accessibili dal terrazzo tramite porte in vetro a quattro ante. Nel padiglione sud, infine, un ampio ripostiglio funge in parte da locale caldaia. Se il clima lo consente, gli spazi esterni possono essere oggetto di allestimenti particolari (tenda, piccola tensostruttura, ecc.) e fungere da cornice per un ricevimento all'aria aperta. Al piano superiore: un corridoio che conduce ad una camera da letto da un lato, un bagno, servizi igienici e una cucina dall'altro. Proseguendo, un soggiorno, illuminato da tre vetrate, dà accesso ad una seconda camera da letto. Lungo il corridoio illuminato da quattro lucernari scoprirete quattro camere da letto. In ampliamento, un altro appartamento principale, che offre una cucina e due soggiorni illuminati da porte finestre che si aprono su un balcone e, dall'altro, un disimpegno e una camera da letto. Uno dei soggiorni è dotato di stufa a legna. Un corridoio conduce ad una camera da letto-ufficio, uno spogliatoio, un bagno con doccia e WC. Accessibile tramite una scala scoprirete un ampio attico con una struttura degna dei costruttori di cattedrali (camere eccezionali con possibilità di conversione). Da uno dei saloni si apre una porta sull'ala sud. Lo spazio è occupato da un ampio sottotetto poi da un corridoio dal quale si accede a quattro ripostigli ed un bagno. La porta si apre su un soggiorno con un camino in marmo nero appoggiato a una parete. La stanza serve una cucina con pavimento piastrellato, due camere da letto e un bagno con WC. Numerosi annessi, uno spazio per parcheggiare un veicolo e un ripostiglio chiuso da doppia porta in legno. Inoltre, ad angolo retto, un grande laboratorio illuminato da una copertura in vetro è prolungato da quattro box auto. Un magnifico parco di circa 2 ettari aperto all'intera tenuta che offre ampi vialetti asfaltati o ghiaiosi che attraversano vasti spazi erbosi tra grandi alberi di varie specie, tra cui un maestoso cedro. La nostra opinione: situata in posizione ideale per stabilire la vostra residenza primaria o secondaria con potenziale professionale già presente, questa proprietà offre evidenti capacità di sviluppo.
