Descrizione
Stupenda casa degli inizi del XX secolo situata nel ricercatissimo quartiere di Viroflay Rive Gauche, questa casa unifamiliare, completamente ristrutturata con materiali di pregio, di circa 250 m² fuori terra (193 m² escluso seminterrato), beneficia di un terreno alberato Terreno di 641 mq, il tutto in un ambiente privilegiato vicino a negozi, stazioni, scuole. Molto luminosa e silenziosa, questa bella casa può essere scoperta come segue: Al piano terra: un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno di oltre 27 mq con tutto il carattere e il fascino del vecchio (pavimenti in parquet massiccio, bellissimi soffitti alti, camino), cucina completamente attrezzata, sala da pranzo con camino, WC separato, il tutto inondato di luce e con accesso diretto al giardino. Al 1° piano: un pianerottolo, 2/3 camere da letto di cui una con doccia, un bagno e WC separato. Al 2° piano: un pianerottolo con ripostiglio personalizzato, 2 camere da letto di cui una con spogliatoio, bagno con doccia e WC. Piano interrato completo e sano con cantina, locale caldaia (caldaia Frisquet recente), cantine, officina. L'architettura tipica e gli elementi d'epoca conservati conferiscono a questa casa un fascino senza tempo, con le sue 5 camere da letto (possibilità 6), le sue terrazze, un garage e un giardino esposto a sud-ovest. Situato in posizione ideale, a 3 minuti a piedi dalla stazione Rive Gauche: RER C, linea N (Montparnasse), tram T6 (direzione Châtillon via Vélizy) e a 6 minuti a piedi dalla stazione Rive Droite: linea L (la Défense, Saint Lazare) , pur essendo nelle immediate vicinanze di negozi e scuole (scuole materne, primarie e secondarie), della Scuola Internazionale di Sèvres e della Scuola franco-tedesca di Buc. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una casa accuratamente ristrutturata in una delle zone più famose di Viroflay. Il vostro consulente Frédérique Meinnier è a vostra disposizione al numero +33(0)7 82 80 15 21 per qualsiasi domanda e richiesta di visita. DPE D/D Commissioni a carico degli acquirenti 4% (€1.550.000 netti venditore). 1.550.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 3,87% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: 2730€ ~ 3740€ - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Sito web Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agente commerciale - EI - RSAC 520 416 108 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (null)
