Descrizione
'Duplex dominante alla Bastide' 9E – MAZARGUES / STE ANNE Duplex incrociato di tipo 5 di 142 m² di superficie abitabile all'ultimo piano Con terrazza esposta a sud di 13 m², vista aperta e non trascurata, e garage singolo chiuso e posto auto Idealmente situato in una zona tranquilla, vicina a numerosi negozi e servizi quotidiani, scuole e trasporti. In un affascinante casale del XX secolo che forma un piccolo condominio di soli 10 lotti, protetto da cancello automatico e molto ben tenuto, vi proponiamo in esclusiva un appartamento duplex tipo 5 di 108,01 m² Legge Carrez (142,47 m² di superficie abitabile) con tripla esposizione su il 2° ed ultimo piano. Dall'ingresso si accede ad uno splendido soggiorno di 35 m² con cucina a vista, arredata e attrezzata, nonché a due bellissime camere da letto di 15 m² e 11 m². Un ampio bagno con doccia, doppio lavabo, ripostiglio e servizi igienici completano il primo livello del duplex. Al piano superiore, un secondo soggiorno di 23 mq, con un funzionale camino d'epoca, che si apre su un terrazzo coperto di 13 mq sul lato sud e su una veranda di 9 mq sul lato nord. Una grande suite padronale di 32 mq con spogliatoio, bagno con vasca, zona WC e accesso ad un solarium di 4 mq completa il secondo livello. L'immobile è dotato di aria condizionata reversibile nel soggiorno, nel soggiorno al piano superiore e nella suite padronale, pavimento in parquet di rovere massello, marmo (piano cucina e bagno), infissi in PVC con doppi vetri e lavagna elettrica. Completano la proprietà un garage singolo chiuso di 13 mq e un posto auto esterno privato. Spese: € 101,00/mese Imposta di proprietà: € 2.268,00/anno. 'L'Agenzia, La Révolution Immobilière...' Spese incluse del 4,17% comprensivo delle imposte a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 575.000. In comproprietà di 24 lotti. Quota media del budget di previsione 1.212 euro/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 1.430,00 e € 2.010,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
