Descrizione
L'attico di alta qualità si trova in un condominio completato nel 2015 (solo 16 unità abitative) e colpisce per il suo arredamento moderno e individuale. L'appartamento si trova al quarto piano ed è raggiungibile tramite ascensore. Si accede all'appartamento dall'ingresso ed è qui che si nota la prima particolarità dell'appartamento: il pavimento - in design industriale - appare elegante e minimalista. Al momento c'è una camera da letto e una camera per gli ospiti con divano letto. Inoltre, uno studio offre spazio per questioni professionali. Lo spazioso appartamento a pianta aperta offre un soggiorno e una zona pranzo luminosi e spaziosi con un'adiacente cucina attrezzata di marca di alta qualità. Il piano di lavoro di alta qualità dell'isola della cucina diventa un tavolo da pranzo quando viene esteso nel soggiorno. La terrazza esposta a sud-ovest è accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. L'appartamento è molto curato, quasi nuovo con arredi di alta qualità. Oltre alla cucina attrezzata ci sono ulteriori accessori, armadi e scaffali. L'appartamento può essere preso in consegna con le attuali dotazioni compresa l'illuminazione. Ciò include anche la sauna a infrarossi Klafs già esistente. Il bagno luminoso e illuminato dalla luce del giorno è dotato di vasca, doccia a filo pavimento, lavabo e WC. Naturalmente c'è anche un bagno per gli ospiti. Se necessario, il riscaldamento a pavimento garantisce temperature ambiente piacevoli. Le finestre con tripli vetri sono dal pavimento al soffitto sul lato della terrazza e creano un'atmosfera accogliente e luminosa nell'appartamento. A ciò contribuiscono anche le altezze delle stanze da circa 2,80 ma 3,00 m. Al piano seminterrato la casa dispone di un locale lavanderia e stenditoio oltre ad un ripostiglio assegnato all'appartamento. Un parcheggio sotterraneo può essere acquistato per 30.000 euro Dall'inizio di questo secolo Riedberg è stato costruito dal nulla come quartiere di Francoforte vicino al centro città. La comoda infrastruttura rende questa località particolarmente attraente per single, famiglie e anziani. La Città della Scienza, l'Università Johann Wolfgang Goethe di Francoforte, confina con il Centro Riedberg. Le preoccupazioni quotidiane possono essere risolte rapidamente. Nelle immediate vicinanze si trovano medici, scuole, asili e numerose possibilità di shopping (una galleria commerciale con Rewe, Aldi, farmacia e molto altro). Il quartiere offre una varietà di attività ricreative e opportunità per rilassarsi e divertirsi. Oltre agli spazi verdi estesi e interconnessi nel quartiere, alla vicinanza al Taunus e all'ottima accessibilità della città di Francoforte, ci sono un gran numero di offerte per attività ricreative in loco (come club sportivi, club di equitazione, ecc. ). Il quartiere di Riedberg è situato in posizione centrale nella zona del Reno-Meno e dispone di ottimi collegamenti di trasporto con percorsi rapidi per la città di Francoforte, l'aeroporto e la zona circostante. Con i mezzi pubblici (linee della metropolitana U8/U9) si raggiunge il centro città in soli 15 minuti - Arredamento di alta qualità (è possibile ritirare l'inventario) - Cucina componibile aperta di marca - Sauna a infrarossi - Altezza della stanza da circa 2,80 m in su. a circa 3,00 m - Riscaldamento a pavimento - Pavimentazione in stile industriale - Finestre con tripli vetri (in parte dal pavimento al soffitto) - Finestre con chiusura a pulsante - Ascensore passeggeri - Lavanderia e stenditoio - Parcheggio sotterraneo (prezzo di acquisto € 30.000 ) È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 5 giugno 2033. Il consumo energetico finale è di 86,20 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è la cogenerazione fossile. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2015. RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è obbligata ai sensi della Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e Sezione 11 Paragrafo 1, 2 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) all'avvio di una relazione d'affari Per determinare e verificare l'identità del partner contrattuale o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
