Descrizione
Ampio soggiorno con carattere loft nell'elegante colonia di ville Nikolassee fa parte del distretto amministrativo di Steglitz-Zehlendorf - e uno dei quartieri meno popolati di Berlino. Oggi nel quartiere, fondato come colonia di ville nel primo decennio del XX secolo, vivono appena 800 abitanti per chilometro quadrato. Direttamente sull'omonimo lago di 5,6 ettari e intorno alla stazione della S-Bahn Nikolassee si può vivere in modo spazioso, spazioso e in completo relax. Che sia sul Rehwiese o sull'importante isola di Schwanenwerder, sia nella città giardino di Düppel, sullo Schlachtensee o lungo il Viale spagnolo, vivere a Nikolassee incarna in gran parte natura incontaminata, aria fresca e tanta acqua. Sebbene Nikolassee sia appartato nell'estremo sud-ovest di Berlino, è tutt'altro che sperduto: il villaggio studentesco Schlachtensee, il lido Wannsee e molti monumenti testimoniano la sua grande popolarità, internazionalità e autenticità culturale. Diverse linee di autobus del trasporto pubblico locale e la S-Bahn collegano comodamente Nikolassee con gli altri quartieri di Berlino. Il centro di Berlino è raggiungibile altrettanto velocemente in auto tramite la Potsdamer Chaussee, denominata strada federale, nonché tramite l'autostrada A 115, che - entrando a Potsdamer Chaussee - è conosciuta anche come AVUS in questo tratto. Questa spaziosa villa antica, originariamente costruita nel 1920 su un terreno di circa 1.150 metri quadrati esposto a est, è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata nel 2015 per soddisfare gli standard tecnici odierni e le esigenze di una famiglia. La villa colpisce soprattutto per la sua disposizione spaziosa e gli arredi di alta qualità. Quando entri in casa, verrai accolto da un ampio ingresso con posti a sedere, molto spazio per riporre e un'ulteriore zona guardaroba, ideale per riporre tutti i tuoi utensili. Al piano giardino si trova un appartamento separato composto da un ampio soggiorno e camera da letto, un bagno e una cucina. C'è anche una zona fitness, un ampio ripostiglio con numerosi vani ripostiglio e un altro bagno con doccia. Il primo piano colpisce per le stanze ampie e luminose con soffitti alti ed elementi in stucco originali. Pavimenti in legno, un camino aperto e una moderna stufa a legna creano un'atmosfera estremamente accogliente. Le zone soggiorno e pranzo, così come la cucina, sono a pianta aperta e si estendono su una generosa superficie di 160 metri quadrati, il che rende il piano ideale per feste e offre accesso diretto alla terrazza e all'ampio giardino. Un accogliente studio con biblioteca completa questo piano. Al secondo piano si trova la zona notte con tre ampie camere, un bagno doccia con sauna e accesso ad un'altra terrazza solarium, anch'essa affacciata sul lato giardino. La mansarda ristrutturata è perfetta per gli ospiti e offre tre camere climatizzate e un bagno completo con molta luce naturale. I singoli piani sono raggiungibili sia tramite l'ampia scalinata originale, sia comodamente con l'ascensore, che arriva fino al 2° piano. L'ampia proprietà offre anche molto spazio per te e i tuoi ospiti. Una ristrutturazione completa nel 2015 ha aggiornato la casa con le ultime tecnologie. Combinando il fascino classico con i comfort moderni, questa villa offre una casa armoniosa e spaziosa per famiglie di tutte le età. Lasciatevi incantare dalla disposizione elegante e ben studiata delle camere e dagli arredi di alta qualità di questa antica villa. • 12 locali/8 camere da letto • Cucina Lechner a pianta aperta ed elettrodomestici da incasso Miele • 4 bagni, in parte privati • Sauna secca nel bagno principale privato • Spogliatoi/ampio ripostiglio • Pavimenti in legno/piastrelle di alta qualità/ Pavimenti in PVC • Pareti piene/decorazioni in stucco/doppie porte originali • Riscaldamento a pavimento • Camino a legna e stufa a legna nella zona giorno • Altezza soffitto ca. 3,80 metri • Finestre in vetro isolante, alcune dal pavimento al soffitto • Tapparelle elettriche • Busch-Jäger Sistema Smarthome • Terrazze con orientamento sud-est • Sistema di videocitofono • Sistema di allarme con videosorveglianza • Ascensore passeggeri • Sala fitness privata/piscina esterna riscaldata • Posto auto coperto con spazio per un massimo di 3 veicoli
