Descrizione
Bellissimo appartamento haussmanniano possibile per uso misto. Private Properties vi propone in un ambiente familiare un bellissimo appartamento in stile Haussmann di 136 m² con una planimetria modulare, a 4 minuti a piedi dal Collège Sainte Ursule e a 15 minuti a piedi dal Palazzo di Giustizia (3 minuti in tram). Accessibile da due ingressi principali. Si compone di un bellissimo ingresso a servizio di tutti gli ambienti. Un soggiorno molto ampio con camino, una sala da pranzo anch'essa con camino, questi due ambienti sono separati da una porta finestra per cui è possibile creare un unico grande salone di rappresentanza. Questa proprietà dispone di due ampie camere da letto, una cucina indipendente, un bagno con doccia, WC separato, possibilità di un secondo WC, spogliatoio. L'immobile è molto luminoso e ha conservato tutto il fascino dell'antico (pavimenti in parquet, modanature, caminetti, bella reception, balconi, vetrate) raggiungibile tramite ascensore tramite due ingressi principali. L'edificio Haussmann risalente agli anni '10 beneficia dei servizi di portineria residente in loco, riscaldamento collettivo a gas e acqua calda e fibra. L'immobile viene venduto con cantina. Il +++++ Fascino haussmanniano molto ben posizionato: camino, modanature, pavimenti in parquet. Molto luminoso Prezzo di vendita: 1.487.200 euro spese incluse a carico dell'acquirente. Prezzo netto di vendita pari a 1.430.000 euro Consumo energetico: E 240 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: E 52 CO2/m²/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno compreso tra il 1750 e il 2019. 2420 euro/anno Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Anne de LANOUE, allo 0662704826 o via e-mail a a.delanoue@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Anne de LANOUE che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Bernay 330 132 531 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionista tessera T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 366542. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 104 lotti (). Spese annuali: 4680 euro. Anne de LANOUE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: bernay 330 132 531 - .
