Descrizione
Villa a Štinjan, Pola, in vendita, a 2 km dalla spiaggia! Si tratta di una splendida villa solida composta da un totale di 260 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa è presente un atrio più ampio con spazio guardaroba, che collega lo spazio piano terra della villa e lo divide in una parte destinata alla vita quotidiana e una parte notte. Lo spazio destinato alla vita quotidiana è concepito secondo il sistema “open space” senza pareti divisorie, in cui si trova un comodo e spazioso soggiorno, accanto al quale si trova anche una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia. C'è anche una cucina moderna e ben attrezzata, ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. Accanto alla sala da pranzo si trova un'ulteriore zona leggermente separata, attualmente destinata a sala giochi per i più piccoli della famiglia. Ciò che adorna questa zona della villa sono gli alti soffitti, nonché la comunicazione diretta con lo spazio esterno anteriore e posteriore, ovvero il cortile. Nella parte privata del piano terra si trovano due camere da letto, una delle quali dotata di proprio bagno e guardaroba. Mentre il secondo, più piccolo, ha un bagno privato, il che significa che può fungere anche da ufficio o palestra. Sono inoltre presenti un ripostiglio al piano terra, utilizzato anche come locale tecnico, ed un bagno per gli ospiti. Accediamo al 1° piano della villa tramite la scala interna, dove veniamo accolti prima da un terrazzino chiuso ideale per rilassarsi con il proprio libro preferito, dopodiché accediamo al corridoio che collega le ulteriori 3 camere da letto, ognuna delle quali ha il suo proprio bagno, e una è la camera da letto principale più grande. con terrazza privata coperta. La villa si trova su un terreno con una metratura totale di 739 mq, detratto lo spazio occupato dalla villa e i suoi contenuti aggiuntivi, avete a vostra disposizione un comodo cortile di 601 mq. Nella parte anteriore c'è un parcheggio sufficiente per 6 auto, che può essere coperto se necessario dai futuri proprietari. Una parte più privata del giardino si trova sul retro della villa, dove la parte centrale è occupata da una piscina di 4x10m con panca massaggiante, refrigeratore e acqua salata (sistema di elettrolisi). Accanto alla piscina c'è una terrazza estiva coperta con un tavolo da pranzo in legno più grande e una cucina estiva con grill. Il cortile della villa è completamente recintato ed è sicuro per il gioco e il divertimento spensierato dei più piccoli della famiglia e degli animali domestici. È un giardino che non necessita di troppa manutenzione, il che rende il soggiorno decisamente più piacevole e semplice. L'impianto di irrigazione automatico si prende cura del verde e delle piante mediterranee, creando un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno all'aria aperta. Ulteriori vantaggi: * La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. * L'immobile è in ordine, senza gravami e dispone di tutta la documentazione legale necessaria. * La villa è dotata di condizionatori in ogni stanza con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, inoltre dispone di riscaldamento centralizzato a gas installato in tutte le stanze della villa. * Tutti gli impianti elettrici, idrici e di scarico sono stati rinnovati. * È stata installata una nuova facciata e un isolamento. * Il soggiorno e le camere da letto hanno parquet di alta qualità, mentre le altre stanze della villa hanno ceramiche di prima scelta. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento! Rif: RE-U-31382Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
