Descrizione
Villa con piscina a Dignano! La superficie totale è di 160 mq. Il terreno è di 649 mq. Questa villa, completata alla fine del 2022, è concepita come residenza familiare privata distribuita su due piani. Ogni metro quadrato è stato utilizzato con cura per garantire il massimo comfort e semplicità. Al piano terra troverete un ingresso con una zona guardaroba che conduce ad uno spazio abitativo open-concept pieno di luce naturale. Questa zona comprende una cucina moderna e completamente attrezzata con isola, una spaziosa sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e una confortevole zona soggiorno con accesso alla terrazza della piscina e alla terrazza estiva coperta. Inoltre, il piano terra dispone di una camera da letto, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio con zona lavanderia. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna con finiture in legno, ospita altre quattro camere da letto. Due di questi condividono una terrazza con vista mozzafiato sul mare, sulle Isole Brioni e sui tramonti. Una camera ha un bagno privato, mentre le altre condividono un ulteriore bagno. La villa vanta materiali di alta qualità ovunque, come pavimenti in pietra nelle zone giorno e nei corridoi, ceramiche di alta qualità nei bagni e lussuosi pavimenti in parquet nelle camere da letto. Il riscaldamento a pavimento garantisce il comfort tutto l'anno. Descrizione esterna: La villa si trova su un generoso terreno di 649 metri quadrati, lasciando 486 metri quadrati di spazio giardino dopo aver tenuto conto della villa, della piscina e dell'edificio ausiliario. Il cortile comprende una piscina centrale di 32 metri quadrati, uno splendido giardino mediterraneo paesaggistico e una cucina estiva coperta perfetta per intrattenere. C'è anche un deposito per le forniture per la manutenzione della piscina e del giardino, una toilette esterna e uno spazio seminterrato sotto la cucina estiva. Per le famiglie, l'intera proprietà è recintata e offre ampi spazi verdi sicuri per far giocare i bambini. Inoltre c'è un parcheggio per quattro auto, con la possibilità di aggiungere posti coperti. Descrizione della posizione: Questa villa è l'ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta con la famiglia e gli amici. I proprietari hanno scelto una posizione che offre privacy senza sacrificare la comodità, con i servizi essenziali a 2 o 3 minuti di auto. Circondata da una vegetazione lussureggiante, la villa offre un senso di tranquillità e privacy. Negozi, scuole, ristoranti e caffè sono solo a breve distanza in auto. Belle spiagge e un lungomare si trovano a soli 4 km dalla villa, inclusa l'incantevole città di Fasana, che offre ristoranti, caffè e accesso in traghetto per le Isole Brioni. Nelle vicinanze, il villaggio di Peroj presenta spiagge rocciose naturali a 4,5 km di distanza, e la città di Pola, con la sua vivace vita notturna, siti storici e splendide spiagge, è a soli 10 km di distanza. Questa villa combina perfettamente pace, privacy e il lusso di uno stile di vita semplice e moderno. La sua vista mozzafiato sul paesaggio e sul mare è davvero accattivante, rendendola un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile adatto alla locazione turistica. Ulteriori informazioni: La villa viene venduta arredata. È dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza, oltre ad una canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna. La proprietà dell'immobile è chiara. Per ulteriori domande, informazioni aggiuntive, o per programmare una visita della villa e della sua ubicazione, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-31561Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.