Descrizione
ECCEZIONALE e rarissima, bellissima villa padronale dell'800 al centro di un ampio parco collinare e recintato di oltre 4 ettari, con alberi secolari! Vicino al piccolo centro abitato di PONS, quindi vicino a tutti i servizi e negozi, alla stazione ferroviaria SNCF e all'ingresso dell'autostrada A10. Nella calma assoluta e nel mezzo di un ambiente bucolico, questo castello e il suo parco sedurranno i più esigenti. In ottime condizioni, tuttavia sarà necessario progettare il cambio degli infissi e il mantenimento del parco; la casa offre una superficie abitabile di circa 500 mq distribuita su 15 vani, 7 camere da letto, 2 uffici, 2 sale da pranzo, 3 bagni con doccia, 1 palestra.. Riscaldamento centralizzato a gasolio - a DPE = E , effettuato il 02/ 28/2024, e per una spesa energetica annua compresa tra 8.582 e 11.612 euro/anno (prezzo indice al 01/01/2021). Prezzo HAI = 728.000 euro - commissioni incluse e negoziate al 4,00% a carico dell'acquirente, ovvero 700.000 euro escluse le commissioni. Per rispondere alle vostre domande e visitare questa proprietà eccezionale, contattatemi: James ALLIN, allo 06 03 15 82 41 o j.allin@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di James ALLIN che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso RSAC SAINTES 843 815 705 con SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Mappa professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 371864 Il professionista, approvato dalla FNAIM, garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. (Commissioni del 4,00% incluse imposte a carico dell'acquirente.) James ALLIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: SAINTES 843 815 705 -.
