Descrizione
"Fantastico paradiso per famiglie a Sasel: la tua nuova casa ti aspetta!" La spaziosa casa si trova in una tranquilla strada laterale in una posizione attraente e centrale nel quartiere adatto alle famiglie di Amburgo - Sasel. Nelle immediate vicinanze si trovano per lo più case unifamiliari. Una varietà di opportunità di shopping sono raggiungibili a piedi al Saseler Markt con vari negozi, supermercati e un mercato settimanale. Anche l'esclusivo centro commerciale Alstertal si trova nelle vicinanze. Ristoranti, asili e scuole raggiungibili a piedi, nonché diversi medici sottolineano l'elevata qualità della vita. Club sportivi, club di tennis e hockey nonché il Golf Club Treudelberg rendono la vita nella valle dell'Alster varia e interessante. Le linee di autobus e la stazione Poppenbüttel della S-Bahn con collegamenti per la città e l'aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti. La vicina foresta e riserva naturale (Hainesch-Iland) nonché la vicina Alstertal vi invitano a fare lunghe e rilassanti passeggiate. Spaziosa casa unifamiliare con diverse possibilità di design per vivere e lavorare in una posizione centrale e attraente a Sasel. La casa, costruita nel 1971, colpisce per la sua ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo con vista sul giardino appartato e soleggiato. Ha una grande terrazza sud-ovest e una terrazza coperta ovest. Al piano terra si trova la zona notte separata con 4,5 vani e un bagno. Il sottotetto parzialmente ristrutturato con 2,5 locali e un bagno con doccia nonché una superficie non ancora ristrutturata offre numerose possibilità di utilizzo, ad esempio per un appartamento per nonni o un ufficio. Un camino interno ed esterno creano un'atmosfera accogliente. La casa ha un seminterrato completo e offre, tra le altre cose, una nuova sauna. La casa colpisce per i suoi soffitti alti al piano terra e nel seminterrato. Fanno parte della proprietà anche un garage ed un posto auto. Le condizioni ben mantenute della casa offrono molto potenziale di design per i nuovi proprietari. - Pavimento in parquet - Cucina attrezzata - Ampio soggiorno e zona pranzo - Mansarda parzialmente ristrutturata con riserva di ampliamento - Seminterrato completo con soffitto alto - Camino interno ed esterno - Ampia terrazza a sud e ovest - Garage e parcheggio - Piscina coperta ( dismessi) Il contratto di intermediazione con noi e/o con un nostro rappresentante avviene con la commissione dell'attività di intermediazione in forma testuale (es. email con conferma dell'utilizzo desiderato). L'importo della commissione di intermediazione si basa sulle norme legali per la divisione della commissione di intermediazione entrate in vigore il 23 dicembre 2020. In base a ciò, la commissione di intermediazione viene regolarmente guadagnata ed è dovuta per entrambe le parti (proprietario e acquirente) nella misura del 3% più IVA all'aliquota in vigore, attualmente complessivamente pari al 3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa alla conclusione del contratto con un notaio. L'importo della commissione lorda è soggetto a rettifica in caso di variazione dell'aliquota fiscale. […] L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La trasmissione di questa esposizione a terzi senza il nostro consenso può comportare richieste di commissione o risarcimento danni. Per il resto, al rapporto giuridico tra voi e Andrea von Harten Immobilien si applicano le condizioni generali allegate.
