Descrizione
- MUNICIPIO DI ALFORTVILLE - Cabinet Maurice Burger vi propone in vendita esclusiva questo eccezionale edificio, completamente ristrutturato nel 2016, composto da 5 lotti e che offre un interessante reddito da locazione. Punti forti dell'edificio: Posizione privilegiata: Situato vicino al municipio di Alfortville, questo edificio beneficia di una posizione centrale e ricercata. Completamente ristrutturato: L'intero edificio è stato ristrutturato nel 2016, offrendo spazi moderni e funzionali. Reddito locativo sicuro: Canone annuo di € 70.235,28 tasse escluse, con inquilini stabili. Composizione dell'immobile: Piano terra: Locale commerciale di 65 mq, attualmente affittato a libreria dal 29/01/2018 con contratto di locazione 3, 6, 9. Piano primo: Appartamento di 4 locali di 75 mq, compreso soggiorno soggiorno con cucina a vista, balcone, 3 camere da letto, un bagno e una toilette separata. Affittato in alloggio condiviso dal 01/06/2022. Secondo piano: duplex di 4 locali di 138 m2, con soggiorno e cucina a vista, 3 camere da letto, un bagno, due WC separati e una lavanderia. Affittato in alloggio condiviso dal 01/11/2022. Sul cortile: Due locali commerciali di 26 e 27 mq, attualmente vuoti e da terminare di ristrutturare. Potenziale di noleggio a € 700 al mese dopo il lavoro. Seminterrato: Tre cantine che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Parcheggio: Due posti auto sotterranei in un edificio vicino, affittati agli inquilini del duplex. Investimento interessante: questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un immobile con un reddito locativo stabile e un potenziale di ottimizzazione. Ulteriori informazioni: Fascicolo completo disponibile su richiesta. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un edificio di qualità in un settore in forte espansione. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo investimento.
