Descrizione
Situata nel 13° arrondissement di Marsiglia in un ambiente tranquillo e sicuro, Bruno DIEDERICHS e Muriel LEVASSEUR propongono in vendita questa recente villa su un terreno pianeggiante di 525 m2. Al piano terra scoprirete 2 belle camere da letto su un unico livello, un bagno e servizi igienici separati + una lavanderia. Apprezzerete l'ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 70 m² esposto a sud-ovest con una cucina a vista completamente arredata e attrezzata che offre uno spazio abitativo generoso, confortevole e accogliente. Al piano superiore, una master suite con spogliatoio e bagno per una superficie totale di 36 mq, un soppalco chiuso che può essere utilizzato come camera da letto, sala giochi o spazio ufficio + WC. Punti forti: Casa indipendente Servizi contemporanei che combinano qualità e comfort Aria condizionata reversibile, Doppi vetri, Tapparelle elettriche 5 posti auto Piscina Perforazione Vicino a negozi e strade principali Trasporti pubblici nelle vicinanze Silenzioso Prezzo di vendita ISP: 670.000,00 euro spese a carico del venditore Consumo energetico: C - 110 kWh/m²/anno - Emissioni di gas serra: A - 3 KG CO2/m²/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1040 euro e 1460 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui possibili rischi a cui può essere esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.géoriques.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Bruno DIEDERICHS, all'indirizzo 0678660881 o via email a b.diederichs@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Bruno DIEDERICHS che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 410411797 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 371439 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Bruno DIEDERICHS (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: tolone 410411797 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
