Descrizione
Anne BORNET - PROPRIETÀ PRIVATE GRASSE vi offre questa affascinante residenza situata a Grasse. GRASSE 06130 - Tra i quartieri Saint-Antoine e Saint Claude, venite a scoprire questa antica fattoria di 9 locali ristrutturata del XIX secolo con molto fascino. Si trova in una posizione tranquilla, vicino a scuole, negozi e alle strade principali (superstrada a 3 minuti). Al piano terra, un ampio ingresso con camino si apre su un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di oltre 75 mq con camino e soffitti alti, che si incrociano, aprendosi su una soleggiata terrazza alberata e un patio pranzo. La cucina è completamente attrezzata e dotata di soffitti alti. Anche una lavanderia e una toilette separata. Al piano superiore, un corridoio con ripostiglio serve 3 camere da letto con armadi tra 11 e 27 m2, uno spogliatoio, un bagno e una toilette separata. Al 2° piano, un pianerottolo serve 3 camere da letto di circa 9-12 m2 e un bagno con WC. Un seminterrato semi-interrato con finestre di 30 mq vi permetterà di allestire un laboratorio o uno studio con ingresso indipendente per ricevere familiari e amici. Sul lato del giardino, beneficiate di una piscina seminterrata, di un patio coperto con barbecue e di uno chalet da giardino. 4 posti auto all'interno della proprietà completano questa proprietà. Il +: casa indipendente, aria condizionata reversibile, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in alluminio con doppi vetri al piano terra, fibra ottica, fognatura pubblica. Possibilità di proroga. Consumo energetico: 107 kWh/m²/anno (C) Emissioni di gas serra: 11 kg/m²/anno (C) Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia energia dell'anno 2021: tra 1770 e 2490 euro . Tassa di proprietà: 3328 euro. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattatemi allo 06 79 09 21 38 o via e-mail: a.bornet@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione del visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi grazie al nostro servizio Protec+. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Anne BORNET che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC grasse 519182091 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con un capitale di 40.000. euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale a cura di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Per visitare questa villa in vendita nell'entroterra della Côte d'Azur, Properties Privées Grasse vi accoglie dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 20:00 e il sabato dalle 9:00 alle 12:00 su appuntamento. Approfittate delle spese d'agenzia ridotte per vendere una villa o un appartamento e della pubblicazione del vostro annuncio di vendita nell'atto autentico su Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, In vendita in affitto e su altri 70 portali immobiliari a Grasse, Châteauneuf -Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade o anche Le Bar/Loup, Mouans Sartoux o Cannes! Rif. mandato: 346874 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Anne BORNET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: grasse 519182091 - .
