Descrizione
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobili - Gestione patrimoniale - Arte presenta: Opportunità unica: Casa in un'esclusiva zona residenziale con vista lago mozzafiato Grub SG, un bellissimo villaggio e comunità locale nel comune politico di Eggersriet nel cantone di San Gallo, offre un ambiente idilliaco sul versante meridionale del Rorschacherberg. Il villaggio stradale comprende Grub e le frazioni di Unterbilchen, Büel e Fürschwendi e confina con il comune di Grub AR, dove il Mattenbach separa i due comuni. La comunità di Grub SG è nota per la sua atmosfera tranquilla e naturale ed è considerata un luogo adatto alle famiglie in cui vivere. Anche se la posizione sembra remota, la città più vicina, San Gallo, o l'accesso all'autostrada Rheineck sono entrambe raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. Il comune offre anche buoni collegamenti con la rete dei trasporti pubblici con collegamenti regolari di autobus verso le località circostanti e verso San Gallo. L'infrastruttura è ben sviluppata con scuole, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze. Una particolarità della zona è il Fünfländerblick, che dista solo pochi minuti dalla struttura ed è una popolare meta escursionistica con il ristorante Rossbüchel. La zona intorno a Grub SG offre numerose opportunità per gli amanti della natura. Numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, nonché il famoso ponte sospeso, vi invitano ad esplorare lo splendido paesaggio. In inverno i vostri bambini potranno imparare a sciare presso lo skilift Kaien. Un altro punto forte sono le terme Appenzeller a Grub AR, la cui acqua proviene da una tradizionale sorgente sulfurea e minerale utilizzata da oltre 300 anni. Cerchi una vita tranquilla immersa nella natura in una zona residenziale esclusiva? Allora la tua nuova casa è il posto perfetto per te. Praticamente vivi in un vicolo cieco poiché gli unici vicini che condividono la strada con te sono una fattoria più in basso e una casa vacanze a destra della proprietà. La casa vi accoglie con un portico. Su questo piano ci sono due stanze ideali come stanze per gli ospiti o per gli hobby. C'è anche una sauna con doccia nella lavanderia, che invita al relax. C'è anche un bagno per gli ospiti e due ulteriori locali interrati, uno dei quali è attualmente adibito a laboratorio. Questa offerta interessante completa questo piano. Al piano superiore, dove si trovano il soggiorno e la zona pranzo, potrete godervi la vista panoramica mozzafiato e ammirare il blu scintillante del Lago di Costanza mentre gustate una cena raffinata. L'accogliente caminetto porta anche molto calore e romanticismo in questa stanza inondata di luce. Nelle calde giornate estive, l'aria condizionata nel soggiorno garantisce una temperatura ambiente piacevolmente fresca. La cucina aperta bianca offre le condizioni ideali per processi di lavoro pratici durante la cottura e il servizio. Dalla zona giorno si accede alla terrazza esposta a sud, coperta e in parte protetta dal vento, comprensiva di un enorme prato, che rappresenta un'oasi privata di relax. Qui potrete rilassarvi in pace e tranquillità al sole e godervi appieno la bellezza della natura. La recinzione ti dà la libertà di far correre i tuoi animali domestici senza preoccupazioni mentre i tuoi bambini possono sfogarsi nel rigoglioso prato. A nord della zona pranzo si raggiunge il balcone, dove rimarrete incantati dalla vista unica sul lago. Qui avete l'opportunità di trascorrere le serate estive in un'atmosfera suggestiva. Sedetevi sulla terrazza e concludete la giornata con un bicchiere di vino nell'affascinante atmosfera serale. Adiacente alla cucina si trova la camera da letto principale con il proprio bagno en suite, dotato di doccia e servizi igienici. Sul lato opposto si trovano altre due stanze più spaziose. Uno di questi è aperto sul soggiorno ed è attualmente utilizzato come ufficio. Un ulteriore bagno con vasca e WC completa il concetto di camera ben studiato. La proprietà dispone di un garage singolo con accesso diretto all'abitazione e diversi posti auto esterni. Inoltre avete a disposizione un serbatoio meteorologico da 3.000 litri, che fornisce acqua piovana sufficiente per la cura del vostro giardino. Questa opportunità unica ti offre molta privacy, pace e vicinanza alla natura in una posizione residenziale esclusiva. Sia che ristrutturiate la casa esistente o costruiate un nuovo edificio, una cosa è certa: la vista mozzafiato sul Lago di Costanza vi entusiasmerà ogni giorno. Non esitare e convinciti dei numerosi vantaggi di questa proprietà. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione! Prezzo minimo di vendita CHF 2.700.000.- Vi chiediamo la prova del finanziamento. Saremo lieti di mostrarvi questa bellissima proprietà, ovviamente anche la sera o nel fine settimana.
