Descrizione
Villa Rinascimentale, Tesoro di Storia e Eleganza nel Cuore della Toscana
Questa prestigiosa dimora storica, situata nella suggestiva campagna fiorentina a soli 7 km dai servizi e a 20 minuti da Firenze, ha le sue radici in una torre medievale, verosimilmente eretta per fini difensivi, data la sua posizione dominante sulla valle. L'architettura della struttura, con la facciata che da sull'aia pavimentata in pietra e le bugnature intorno al portone d'ingresso e alle finestre, suggerisce un'impronta tardo rinascimentale. La proprietà è naturalmente registrata nel catasto storico Leopoldino, risalente alla metà del XIX secolo, e ha recentemente beneficiato di un restauro completo, eseguito tra il 2014 e il 2018, attestando attualmente una classificazione energetica di classe A2. Questo intervento di restauro ha preservato integralmente l'anima della dimora, offrendo un'atmosfera in cui il tempo pare essersi fermato. Ogni elemento è stato trattato con rispetto e cura, inclusi la pavimentazione in pietra, le finestre in legno di castagno, la torre, la cantina, le travi a vista, le volte di mattoni, le mura di pietra e il maestoso camino, il tutto arricchito da un tocco artistico nell'arredamento e nella disposizione degli spazi a rendere l'immobile un vero gioiello. Comfort e spazi generosi caratterizzano la proprietà, distribuita su tre livelli: il piano seminterrato ospita locali deposito e cantine completamente indipendenti, con accesso anche da una loggia con vista panoramica. Al piano terra si trovano il salotto, la sala da pranzo, uno studio e un'ampia cucina divisa in due zone, un angolo cottura e una zona pranzo di fronte al camino storico; la cucina vanta un pavimento in cotto fatto a mano. Sempre al piano terra sono presenti tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Dal salotto si accede alla torre, dove si trova un ampio disimpegno, una camera con bagno e un accesso privato alla loggia panoramica, da cui si può ammirare il suggestivo giardino all'italiana. La Villa gode di riscaldamento a pavimento alimentato a legna e pannelli solari per l'acqua calda, garantendo così bassi costi di gestione. Oltre al giardino all'italiana e all'aia in pietra, anche la vasca d'ingresso testimonia la sua antica origine precedente all'Ottocento. La vista panoramica dalla villa spazia sull'intera vallata del Valdarno, da Reggello a Pelago fino a Vallombrosa. La villa è circondata da circa 5,5 ettari di terreno di proprietà, in parte boschivi e in parte incolti, arricchiti da alberi da frutto come ciliegi e meli. Due sorgenti d'acqua assicurano l'indipendenza idrica della villa. Si tratta quindi di una dimora di grande fascino, pronta per essere abitata o utilizzata come investimento, ideale per chi desidera godere della tranquillità delle colline toscane al confine con il Chianti, ma con la comodità di essere vicino alla città e ai servizi.
Tra le dolci colline toscane, questa affascinate villa rinascimentale si erge come un gioiello di ele-ganza e storia, districandosi tra antiche roccaforti e città rinomate. Raggiungibile in appena 5 minuti di viaggio, il pittoresco paese con i suoi servizi accoglie i suoi ospiti con il suo fascino autentico. Il susseguirsi di perle toscane si svela lungo il percorso: Bagno a Ripoli, con le sue mura antiche, dista 14 km, mentre Figline Valdarno si trova a 15 km di distanza. In 30 minuti è possibile raggiungere an-che il cuore culturale della Toscana, Firenze, offrendo un tesoro di arte e cultura a portata di mano. E poi, le perle del Chianti: Greve in Chianti, San Casciano in Val di Pesa, Gaiole in Chianti, e Castellina in Chianti - ciascuna ricca di storia e tradizione. Per gli amanti dell'arte e della storia, le città eteree di Arezzo, Siena, Cortona, e Lucca sono facilmente accessibili, mentre Montepulciano, Pienza, e Montalcino invitano a immergersi nei sapori e nei profumi della Toscana. Per i viaggiatori interna-zionali, gli aeroporti più vicino sono quelli di Firenze A. Vespucci (43 km), Pisa G. Galilei (104 km), e l'aeroporto di Bologna G. Marconi (128 km), mentre Roma è raggiungibile in meno di tre ore di viag-gio, con gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino.
