Descrizione
Roemer Visscherstraat 9A, 1054 EV Amsterdam Vivere in una delle strade più prestigiose di Amsterdam Oud-Zuid significa vivere in Roemer Visscherstraat. Questo appartamento duplex di alta qualità e perfettamente rifinito al piano terra (circa 185 m²) con soffitti alti di oltre tre metri dispone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, uno splendido giardino paesaggistico esposto a sud-est e una terrazza unica adiacente al il soggiorno! Situato in un palazzo particolarmente bello e maestoso sulla Roemer Visscherstraat ad Amsterdam, questo appartamento al piano terra, architettonicamente ristrutturato, offre una miscela armoniosa tra la caratteristica grandiosità del palazzo e l'aspetto contemporaneo e lussuoso dell'appartamento. Qualità e creazione di un ambiente abitativo elegante e con comfort all'avanguardia sono state le principali linee guida durante la realizzazione. L'appartamento emana un'atmosfera intima e orientata a livello internazionale. Posizione e accessibilità Questa maestosa residenza si trova nel tranquillo ma centrale quartiere di Vondelpark, tra il pittoresco Zandpad e l'incantevole Vondelstraat. La strada è nota per i suoi bellissimi e caratteristici edifici risalenti al 1900 circa. Qui puoi goderti la tranquillità del "paese" di un quartiere accogliente con bellissime case storiche, vicino a tutto ciò che Amsterdam ha da offrire. Anche se la strada in sé è tranquilla, è a pochi passi dalla vivace PC Hooftstraat e dall'elegante Van Baerlestraat, con una variegata selezione di boutique, ristoranti, caffetterie e negozi. La vivace Leidseplein, con le sue diverse opzioni di intrattenimento, è a soli tre minuti di bicicletta. Per il relax e il verde, il famoso Vondelpark è dietro l'angolo e la tangenziale A10 è facilmente raggiungibile tramite l'Overtoom. Dopo le 21:00 la strada è chiusa al traffico non locale, il che significa che c'è quasi sempre un parcheggio disponibile davanti alla porta e c'è poco traffico sulla strada. In questa zona/strada di parcheggio è disponibile quasi immediatamente un permesso per le auto elettriche. Disposizione: Attraverso l'imponente scalinata esterna illuminata si raggiunge l'ingresso principale sul bel étage. Ingresso comune pulito. Bel-floor Entrando, troverete lo spazio abitativo soleggiato con mobili su misura e porte in vetro in acciaio alte fino al soffitto. La comoda zona salotto nella parte anteriore della casa può essere chiusa con queste porte e l'altezza del bel étage garantisce molta privacy. Sul retro della casa troverete l'imponente cucina abitabile con camino telecomandato, isola cottura con piano cottura a 5 fuochi con cappa aspirante, grande frigorifero combinato con congelatore, Quooker e lussuosi elettrodomestici da cucina Miele come doppio forno, lavastoviglie e gabinetto climatico. La splendida terrazza paesaggistica esposta a sud è adiacente alla cucina abitabile ed è completamente evidenziata dalle grandi finestre lungo tutto il retro della casa. Inoltre è possibile raggiungere il giardino al piano inferiore tramite scale dalla terrazza. Piano giardino Tramite le scale dalla cucina soggiorno al bel étage, si scende al piano giardino, dove si trovano tutte e tre le camere da letto. L'altezza del soffitto di oltre tre metri su questo piano rende la casa davvero unica, soprattutto per gli standard di Amsterdam. All'immobile si può accedere anche dalla strada tramite il piano giardino attraverso un ingresso privato. Dietro l'angolo di questo ingresso troverete un comodo ripostiglio. Nella parte anteriore, c'è una spaziosa camera da letto con bagno privato, dotato di una grande vasca, cabina doccia, mobile lavabo con lavandino e servizi igienici separati con fontana. In posizione centrale si trova la pratica lavanderia, con mobili alti fino al soffitto, un lavandino e un ripostiglio con serratura. Sul retro della casa si raggiunge la camera da letto principale, composta da enormi mobili in noce. Il bagno privato è dotato di doppio lavabo con maestoso piano di lavoro in marmo onice verde, doppia cabina doccia e specchio illuminato su misura. Di fronte al bagno si trova una toilette separata con lavandino. Da questa camera da letto avrete accesso anche al cortile riparato, dove potrete godervi il sole tutto il giorno. Anche la terza camera da letto di buone dimensioni con armadio a muro si trova sul retro della casa e fornisce anch'essa l'accesso al giardino. Il bagno privato di questa camera da letto è dotato di doccia con getto a pioggia e servizi igienici con fontana. Particolarità: - Appartamento di 185,3 m² (report NEN2580 disponibile) - Casa chiavi in mano ristrutturata con materiali di alta qualità - Tre camere da letto ciascuna con aria condizionata e bagno privato - Cortile e terrazza sul tetto esposti a sud-est - Situato su un terreno di proprietà, quindi nessun contratto di locazione - Soffitti alti (3,08 m) in tutta la casa - Vari armadi su misura (a muro) - Bagni e toilette per gli ospiti con pavimenti in marmo turco - Bagni, WC e rubinetteria BOFFI - Etichetta energetica B - Tutta la casa dotata di riscaldamento a pavimento - Tutta la casa dotata di vetro HR+ - Costi di servizio VvE: € 250 al mese - Consegna previa consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui o lei. Il broker è il consulente del venditore per quanto riguarda questa proprietà. Ti consigliamo di coinvolgere un broker esperto (NVM) per guidarti attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri concreti riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli tempestivamente al vostro intermediario acquirente e di condurre un'indagine indipendente al riguardo. Se non assumi un rappresentante esperto, ti consideri abbastanza esperto da essere in grado di supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.
