Descrizione
Abbiamo l'incarico esclusivo di vendere un ampio appartamento con spazio esterno e tanto spazio per tutta la famiglia. Tutto è stato fatto proprio qui! Gli attuali proprietari nel 2015 hanno unito due appartamenti e l'hanno fatto realizzare a regola d'arte con imprese edili (tra cui il capomastro Fuchs di Klosterneuburg). Nell'ambito della fusione, nel 2015 sono stati apportati numerosi lavori di ristrutturazione all'appartamento (porte, pavimenti, radiatori, installazione di un camino aperto, nuovo bagno con doccia, sostituzione dei WC, ecc.). Il risultato è un appartamento familiare spazioso e confortevole con molto spazio e spazio di archiviazione, che trasuda molto comfort ed è stato progettato con molta attenzione. DISPOSIZIONE LOCALI (ca. 160 mq): Anticamera Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso alla loggia Soggiorno separato con camino e zona TV/lettura e accesso alla seconda loggia 2 camere per bambini Camera dei genitori Ufficio/studio Bagno con doccia Bagno con vasca 2 WC separati 2 ripostigli (di cui uno con lavatrice/asciugatrice) Le due logge dell'appartamento sono rivolte a sud e lì potrete godervi molte ore di sole fino alla sera. Sotto la casa scorre il Weidlingbach, per cui qui si può sentire il dolce mormorio del ruscello. Inoltre l'appartamento dispone anche di 2 vani cantina e 2 posti auto (1 posto auto sotterraneo e un posto auto davanti alla casa). I due posti auto costano complessivamente 35.000 euro e vanno aggiunti al prezzo di acquisto. DOTAZIONE: Ferramenta in falegnameria (ingresso, zona corridoio) Cucina-soggiorno DAN con fornello a induzione Bosch Camino di Galler (installato da Hafner nel 2015) per serate piacevoli (opzione di riscaldamento aggiuntivo al gas) Tende esterne Zanzariera (Sunsystem) Alta -parquet di qualità nei soggiorni (da Sunsystem) . Porte interne (ditta Dana) Piastrelle moderne nelle stanze umide Vengono aggiunti i costi operativi mensili Si aggiunge fondo manutenzione di 189,43 euro. L'appartamento si trova in una posizione centrale ma tranquilla. La fermata dell'autobus si trova accanto al complesso residenziale e vi porterà in breve tempo alla stazione ferroviaria di Weidling. La scuola materna e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. Nel complesso è disponibile anche un giardino condominiale. L'appartamento è da molti anni una confortevole abitazione degli attuali proprietari ed è quindi perfetto per famiglie con bambini. Il numero di stanze consente anche un ufficio in casa. Sarei felice di mostrarti questo appartamento moderno e accogliente durante una visita personale. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <3.000m Clinica <5.000m Ospedale <3.000m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <1.000m Università <3.000m Scuole superiori <6.000m Forniture locali Supermercato <1.500m Panetteria <2.500m Centro commerciale <6.000m Altro Banca <2.500m Bancomat <2.500m Ufficio postale <3.000m Polizia <2.500m Traffico Autobus <500m Tram <4.500m Metropolitana <6.500m Stazione ferroviaria <3.000m Collegamento autostradale <4.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Weidling, vicino alla chiesa di Weidling, vicino alla stazione ferroviaria di Weidling
