Descrizione
Questa versatile casa a schiera in una posizione attraente a ovest del centro di Lienz è composta da un locale commerciale in affitto al piano terra, un appartamento al primo piano e una mansarda ampliabile. L'edificio degli anni '40 è in generale in buone condizioni e, oltre alle opportunità di sviluppo per un uso futuro, offre un potenziale di aumento di valore a lungo termine. I punti salienti: •Posizione centrale a Lienz con orientamento sud •Locale commerciale in affitto al piano terra •Spazioso appartamento al primo piano •Soffitta allo stato grezzo con potenziale di ampliamento •Possibilità di ristrutturazione e ammodernamento per un utilizzo ottimizzato Conclusione: questa casa a schiera offre un'opportunità ideale per investitori o proprietari-occupanti, che cercano una proprietà versatile in una posizione centrale. Con la ristrutturazione e la modernizzazione è possibile ottimizzare sia l'uso residenziale che commerciale e aumentare i guadagni. Tutte le informazioni nella nostra esposizione si basano su informazioni tratte dai rapporti disponibili, per i quali non ci assumiamo alcuna responsabilità. Certificato energetico attualmente in fase di sviluppo. Se siete particolarmente interessati vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli. Inutile dire che possiamo fornire informazioni solo a persone seriamente interessate che forniscano anche il loro indirizzo completo. Per ulteriori informazioni, visite o offerte di finanziamento, il signor Werner Goller sarà lieto di assistervi al numero +43 4852 6665-1079. Panoramica dei costi aggiuntivi: - imposta sul trasferimento immobiliare 3,5% - tassa di iscrizione catastale 1,1% - commissione di intermediazione 3,0% più IVA 20% - Costi per la conclusione del contratto - Costi notarili + spese di cassaLa Messinggasse a Lienz nel Tirolo Orientale, un indirizzo di prestigio e storia, beneficia di un'eccellente accessibilità e vicinanza ai principali servizi locali. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere vari negozi, ristoranti di prima classe e accoglienti caffetterie che arricchiscono la vita urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole, medici e fornitori di servizi locali, il che rende la località particolarmente attraente per famiglie e uomini d'affari.
