Descrizione
Benvenuti in un'offerta immobiliare incomparabile che rappresenta l'apice del lusso e dell'esclusività: un magnifico castello con adiacente casetta forestale, circondato da una varietà di annessi di alta qualità e strutture equestri di prima classe. Il castello e la casa del guardaboschi Nel cuore della proprietà si trova l'imponente castello del 1609, che si caratterizza per la sua maestosa architettura e l'eleganza storica. L'appartamento principale si estende su ben 850 mq e offre il massimo comfort abitativo. Un'area benessere privata con sauna, idromassaggio e una piscina all'aperto (ca. 9,5 mx 4,5 m) vi invitano al relax. Il collegamento al parcheggio sotterraneo, che offre spazio per 14 veicoli, garantisce la massima comodità. Oltre all'appartamento principale, nel castello ci sono due deliziosi appartamenti maisonette, che offrono rifugi ideali con una superficie abitabile di ca. Casa del direttore La casa del direttore all'interno della proprietà unisce funzionalità e comfort abitativo. Comprende un ufficio, un laboratorio e un ampio appartamento con circa 140 metri quadrati di superficie abitabile, che offre un alloggio elegante per l'amministratore della proprietà. Casa bifamiliare per stallieri cavalli Una graziosa casa bifamiliare è disponibile per ospitare il personale di toelettatura cavalli. Le due unità abitative offrono spazio e comfort sufficienti a circa 123 mq e circa 75 mq. Strutture equestri Un paradiso per gli amanti dei cavalli: le ampie scuderie e i paddock, integrati da un maneggio delle dimensioni di un torneo, non lasciano nulla a desiderare. Qui potrai vivere al massimo la tua passione per gli sport equestri. Altri servizi La proprietà dispone anche di vari magazzini e posti auto coperti, che offrono funzionalità aggiuntive e spazio di archiviazione. Una pittoresca cappella del 1616 completa il quadro di questa proprietà unica e offre un luogo tranquillo di riflessione. Conclusione Questa straordinaria proprietà del castello offre una combinazione unica di lussuosi spazi abitativi, strutture equestri di prima classe e annessi completi. È il luogo perfetto per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e attribuiscono il massimo valore all'esclusività e al comfort. Lasciati incantare dallo splendore storico e dagli arredi moderni di questa proprietà e scopri la tua nuova casa. Contattaci oggi per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita. L'esclusiva proprietà del castello si trova in una delle regioni più ambite della Germania, incastonata tra Stoccarda e il Lago di Costanza. Questa zona pittoresca offre una combinazione ideale di idillio naturale ed eccellente accessibilità ai centri urbani. La regione tra Ulma e Ravensburg colpisce per il suo paesaggio vario e le numerose opportunità per il tempo libero. Qui ci sono vasti boschi, dolci colline e valli pittoresche che invitano a fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Il vicino Lago di Costanza offre una varietà di attività di sport acquatici come vela, nuoto e gite in barca, mentre in inverno il Giura Svevo e l'Algovia offrono condizioni eccellenti per gli appassionati di sport invernali. Gli amanti del golf troveranno pane per i loro denti nella vicina Bad Waldsee. Il rinomato campo da golf offre fairway e green impegnativi in uno scenario naturale mozzafiato. Qui potrete perfezionare le vostre abilità nel golf mentre vi godete la pace e la bellezza dei dintorni. Ottimi collegamenti di trasporto ed eliporto La struttura beneficia di ottimi collegamenti di trasporto. Le autostrade A7 e A8 forniscono rapidi collegamenti con Stoccarda, Ulma e verso il Lago di Costanza. C'è anche un eliporto liberamente utilizzabile proprio accanto alla proprietà. Questo vantaggio esclusivo garantisce un viaggio veloce e confortevole in elicottero, sia per scopi privati che aziendali. La regione offre molto anche in termini di cultura e cucina: numerose città storiche come Ulm e Ravensburg vi invitano a esplorare. Passeggiate per le strade medievali, visitate musei e gallerie o gustate le specialità regionali nei numerosi ristoranti di prima classe e nelle locande tradizionali. La posizione di questa proprietà del castello combina il meglio della natura, del tempo libero e del lusso. Sia che apprezziate la tranquillità dell'ambiente rurale, approfittiate delle numerose attività ricreative o approfittiate degli ottimi collegamenti e dell'esclusivo eliporto, qui troverete il perfetto equilibrio tra relax e attività. Scopri la diversità e la qualità della vita di questa regione unica e rendi questa straordinaria proprietà la tua nuova casa Complesso unico del castello composto da: 1) Appartamento principale nel castello - costruito intorno al 1609; Ristrutturazione nel 1999 con soggiorno e sala da pranzo di rappresentanza, 7 camere da letto, 3 bagni (ca. 850 m²) In evidenza: - Area benessere e piscina esterna ca. 9,5 mx 4,5 m - ascensore passeggeri - montavivande - cucina-soggiorno aperta - 3 stufe a camino. - Accesso diretto al parcheggio sotterraneo Forsthaus (ala laterale del castello) 2) Appartamento su due livelli al piano terra/seminterrato - costruito intorno al 1620; Ristrutturato nel 1999 con soggiorno e sala da pranzo rappresentativi, 3 camere da letto, 2 bagni (ca. 270 m²) Highlights: - cucina attrezzata di alta qualità - ulteriore cucina per il tè - 2 stufe a camino - cantina a volta propria - accesso diretto al parcheggio sotterraneo 3 ) Appartamento su due livelli ai piani primo e secondo - Costruito intorno al 1620; Ristrutturato nel 1999 con soggiorno e sala da pranzo rappresentativi, 2 camere da letto, 2 bagni (ca. 174 m²) Caratteristiche principali: - cucina attrezzata di alta qualità - soppalco aperto al secondo sottotetto - ufficio della casa del direttore del camino, officina, garage, locali sociali (ca. . 137 m²) 4) manager -Maisonette al piano superiore/ultimo piano - costruita intorno al 1960; Ristrutturazione nel 1999 con soggiorno e sala da pranzo luminosi e di alta qualità, 2 camere da letto, 2 bagni (ca. 140 m²) - camino - cucina attrezzata Casa bifamiliare per la cura dei cavalli 5) Casa bifamiliare (WE 1) - costruita intorno al 1999 con soggiorno e sala da pranzo luminosi e di alta qualità, 3 camere da letto, 1 bagno (ca. 123 m²) - camino - cucina attrezzata - seminterrato completo con ampia sala hobby 6) Casa bifamiliare (WE 2) - costruita nel 1999 ca con soggiorno e sala da pranzo luminosi e di alta qualità, 1 camera da letto, 1 bagno (ca. 75 m²) - camino - cucina attrezzata - cantina completa con ampia sala hobby Scuderia con selleria, fienile e locali sociali - costruita intorno al 1999 8 box per cavalli con annessi paddock Maneggio con dimensioni da torneo (20 mx 40 m) - espandibile a 20 mx 60 m Cappella storica con panchine, altare e pulpito - costruita intorno al 1616 Parcheggio sotterraneo con 14 posti auto e locali aggiuntivi/magazzino/tecnici - costruito intorno al 1999 Due posti auto coperti e altri magazzini - costruiti intorno al 1960 Mura storiche del castello con torre - costruite intorno al 1602 RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, la Poll Immobilien GmbH è obbligata ai sensi del § 2 par. 1 n. 14 e par. 11 comma 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
