Descrizione
Juristimmo vi presenta, in un affascinante villaggio tipicamente provenzale, questa fattoria del XIX secolo con belle finiture, sottoposta ad una magnifica ristrutturazione. Situato in una zona residenziale molto tranquilla e senza fastidi, offre ampi volumi con 322 m2 di superficie abitabile su un ampio terreno di 5.300 m2. Rimarrai sedotto da questa miscela perfettamente eseguita di autenticità e modernità. Le superfici sono suddivise in 3 spazi: - la casa principale - un loft semi-indipendente - un gîte completamente indipendente. Il totale è di 7 camere da letto di cui 1 suite, 3 bagni con doccia e 1 bagno. La casa principale ti immerge nell'autenticità: troverai il fascino della pietra onnipresente, i soffitti provenzali e gli splendidi soffitti alti. L'ampio e luminoso soggiorno di 40 mq si apre su una magnifica cucina da un lato, sulla sala da pranzo dall'altro e su un piccolo soggiorno. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto e una master suite. Beneficerai anche di una cantina, una dispensa e una lavanderia. Il loft, al quale si accede tramite ascensore o scala, offre uno spazio completamente open space e un bel volume in cui troviamo un soggiorno con cucina attrezzata, una zona notte e un bagno. Situata nella casa principale, il suo accesso può essere completamente separato e privato. Il casolare, completamente indipendente, offre un luminoso soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e un giardino privato. Loft e gîte vengono affittati solo nei mesi estivi, offrendo così un reddito. All'esterno godrete di una piscina 4 x 7 installata nel 2024 con tapparella e terrazza in legno, oltre a diverse terrazze intime, una tettoia e un garage. Il terreno boscoso offre anche il vantaggio di un grande frutteto. Dal punto di vista tecnico, la qualità delle dotazioni offerte dal casale gli conferisce un DPE classificato C e un costo energetico molto basso: pompa di calore recente, pannelli fotovoltaici da 9kw per autoconsumo e rivendita, scaldabagno termodinamico, stufa a legna e pellet. , aria condizionata, doppi vetri, vetroresina, pozzo, fognatura e fossa a norma. Una proprietà rara e autentica da scoprire. Per informazioni e visite contattare Thomas Cup, agenzia Juristimmo, allo 06 75 73 27 96. Spese di agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks. DPE C indice 136, GES A indice 4 per il casale e il loft - DPE E indice 255, GES B indice 8 per il solo gîte. Il presente annuncio è portato per voi da CUP THOMAS - - NoRSAC: 521083683, Iscritta alla Camera di Commercio e dell'Industria di AVIGNONE
