Descrizione
Questo incantevole casale di 160 mq2 dalle splendide finiture e pronto per essere vissuto, sorge nel mezzo delle verdi e sinuose colline Umbre fra Todi e Perugia. Comprende 3 camere e 2 bagni e offre un'armoniosa fusione tra interni ed esterni, grazie alle numerose porte-finestre che si aprono su un lastricato in cotto. L'accogliente spazio esterno è ulteriormente esaltato da un forno a legna in muratura e una splendida piscina, ideali per momenti conviviali e di relax. Un rigoglioso giardino perimetrale, ricco di fiori, olivi, alberi da frutto e siepi avvolge il casale, mentre il terreno si estende per un totale di 8.000 mq. A completare la proprietà, vi è un pratico pergolato, perfetto per il parcheggio delle auto e il ricovero degli attrezzi.
"Casale la gemma" è un'incantevole casale completamente in pietra che sorge fra le dolci colline Umbre fra Todi e Perugia. È immerso in un'oasi di pace e tranquillità, godendo di completa privacy e una pace invidiabile. Il giardino a prato inglese completamente recintato circonda la casa ed è arricchito da olivi, piante da frutto e ornamentali e siepi, per poi lasciare spazio al resto del terreno, per un totale di 8.000 mq. Dopo 800 metri di strada bianca ben tenuta, un cancello automatico garantisce l'accesso alla proprietà. Ad accogliervi troverete un viale fiancheggiato da cipressi che conduce a un comodo piazzale, dove si trova anche il pergolato che funge da ricovero per auto e attrezzi. La piscina si apre sulla vallata ed è immersa nel giardino, a pochi metri dall'ampio lastricato in cotto dove si trova anche il forno a legna in muratura e abbondante spazio per il living nei mesi più caldi. L'esterno è ben collegato agli interni dalle porte finestre che si aprono sui tre lati principali della casa. Il casale in pietra di 160mq si estende comodamente su un unico piano e si compone di tre camere e due bagni; salotto e cucina con penisola in muratura e caminetto tradizione. Gli interni sono ben curati ed accoglienti, ogni finitura e dettaglio di arredo è studiata per catturare l'occhio ed essere allo stesso tempo confortevole. Il salotto ha un doppio accesso su due lati del lastricato esterno circondato dal giardino, mentre la camera matrimoniale ha un'accesso sul lato della piscina oltre che un bagno en-suite ben rifinito con sanitari moderni. "Casale la Gemma" è un'ottima soluzione per chi vuole vivere anche solo per qualche mese all'anno immerso nella pace e nella splendida natura Umbra, in una proprietà a misura d'uomo che fonde in maniera ottimale gli interni con gli spazi esterni grazie alla costruzione su di un unico piano e il layout intelligente del giardino che lo rendono magnifico nei mesi più caldi. Perfetta per cene o aperitivi a bordo piscina, cene romantiche o serate dedicate alla pizza fra amici. Le dimensioni la rendono accogliente e allo stesso tempo non impegnativa. Ottima anche come investimento per il mercato degli affitti brevi e la sua vicinanza ai servizi.
Stato e rifiniture
Il casale è stato costruito ex-novo nel 2007, la struttura è interamente in pietra. Vi è stata una particolare cura nelle finiture e nell'utilizzo di materiali di pregio e della tradizione Umbra. I pavimenti sono in cotto e i solai con travi e pianelle. È stato realizzato un camino a legna e un forno esterno. Lo stato di manutenzione interno ed esterno è ottimo, la proprietà è pronta per essere vissuta.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono disponibili e funzionanti.
Gas GPL con bombolone autonomo, approvvigionamento idrico da pozzo con disponibilità durante tutto l'anno, internet satellitare presente.
Utilizzi e potenzialità
Perfetta come seconda casa per le vacanze e come investimento nei mesi nella quale non viene utilizzata. La struttura, lo spazio esterno e la posizione rendono la proprietà molto adatta per esser inserita nel mercato degli affitti turistici brevi.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di San Venanzo, nelle colline a metà fra Todi e Perugia, in una bellissima zona incontaminata seppur vicina ai servizi. Il paese dove si possono trovare tutti i servizi è a 10 minuti d'auto, così come l'ingresso della E45, una delle principali arterie dell'Umbria. Un incantevole borgo medievale si trova invece a solo 1,5 km, raggiungibile anche a piedi con un'incantevole passeggiata fra le campagne Umbre. La posizione rende la proprietà perfetta per esplorare l'Umbria ed è ben collegata a Roma.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
