Descrizione
Descritta da molti come la tenuta più bella nella vicina regione di Washington, River View Estate è situata su 16,5 acri della tenuta originale di Mount Vernon di George Washington; il più grande appezzamento di proprietà privata rimasto di Mount Vernon. Una visita a River View ci ricorda perché Washington proclamò coraggiosamente: "Preferirei essere nella mia fattoria piuttosto che imperatore del mondo". Questa proprietà unica nel suo genere e il suo aspetto sublime avevano il potere unico di calmare la mente del padre fondatore dell'America. È probabile che il presidente Washington approverebbe questa versione del 21° secolo di River View. Entra nella tenuta tramite un imponente lungo vialetto rivestito in pietra e avvicinati alla residenza in stile federale americano di nuova costruzione progettata magistralmente con vista sul fiume e luce naturale ovunque. Le terrazze con vista sull'acqua sono accessibili da quasi tutte le stanze della casa e invitano a momenti tranquilli di aria fresca, contemplazione, cene private o birdwatching. Altrettanto perfetto per ospitare centinaia di ospiti per eventi speciali. Progettati dall'architetto Jim Rill e costruiti da West Wing Builders, i servizi speciali includono una grande palestra domestica con finestre a raggio che si affacciano sul Potomac, con area spa adiacente che comprende una piscina coperta con resistenza, spa, bagno turco e sauna a infrarossi. La sala giochi dispone di un bar completo, tavolo da biliardo, 2 TV, muri in pietra lavorati a mano e porte a raggio con vista sul fiume. Il cinema da 15 posti è stato recentemente aggiornato con le migliori apparecchiature audiovisive disponibili. L'ampio salone di ricevimento rivestito in pannelli di legno conduce ad una sala circolare con vista eccezionale sia sul fiume che sui giardini. Le nuove aggiunte includono una cucina da chef insieme alla cucina familiare esistente. La tenuta comprende 400 piedi di facciata sull'acqua, una guest house di 2.600 piedi quadrati con 3 camere da letto e 3 bagni, una rimessa per le carrozze completamente ricostituita con 4 posti auto e un monolocale, un molo sul lungomare e una riproduzione del giardino coloniale inglese di bosso (ispirato a vecchi progetti rinvenuti nell'immobile). I boschetti esistenti sono stati migliorati per creare le tue aree boschive private e incantevoli. L'intera proprietà è completamente integrata con una tecnologia all'avanguardia che integra ogni aspetto della tenuta. L'ecosostenibilità è stata considerata in ogni aspetto: riscaldamento geotermico, ampia gestione all'avanguardia dell'acqua di pozzo, generatori di riserva di proprietà di 150 KW, sistemi di sicurezza, servizi pubblici, informazioni, sistemi di intrattenimento sono tutti controllati da una centrale banca di computer. È stata completata la stabilizzazione geotecnica superiore lungo la costa e sotto il punto di fondazione della casa. Lungo il bordo dell'acqua della proprietà sono stati installati 140 pali a coclea per prevenire la futura erosione. 15 cassoni, ciascuno largo 42 pollici e scavati 40 piedi di profondità, sono stati installati sotto le fondamenta della casa principale; un'infrastruttura straordinaria per gli standard di chiunque. Questa importante proprietà sul lungomare si trova a sole 10 miglia dal Campidoglio nazionale attraverso il viale alberato George Washington Memorial Parkway, ed è facilmente accessibile ai tre aeroporti della regione che servono sia l'aviazione privata che commerciale. Offre un santuario naturale senza eguali, ma è a pochi minuti dalle offerte gastronomiche, culturali ed educative della città vecchia di Alexandria, della Virginia settentrionale e di Washington DC. Nota: l'elenco include. 3 lotti (16,5 acri): lotto A, codice fiscale 1022 01 0022E, lotto B, codice fiscale 1022 01 0022F, lotto C, codice fiscale 1022 01 0022G. Si prega di consultare tutti e 3 i lotti per le tasse totali e i valori accertati.