Descrizione
Costruita su un magnifico giardino recintato di oltre 3500 m², questa proprietà dai volumi confortevoli comprende al piano terra: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con stufa a legna, cucina attrezzata, 2 camere da letto, bagno con doccia - wc. Zona lavanderia - ripostiglio. Al piano superiore: disimpegno che può essere utilizzato come ufficio/sala giochi, 3 camere da letto, bagno - doccia, WC. Garage e parcheggio privato. Da visitare velocemente! Prezzo: 580.500 euro spese di agenzia incluse (560.000 euro netti venditore, 20.500 euro commissioni a carico dell'acquirente) DPE effettuato il 20 marzo 2023 Consumo di energia primaria: D Valore del consumo di energia primaria: 168 kWh/m2 anno Effetto serra gas: D Valore Gas Effetto serra: 34 Kg CO2/m2/anno Importo stimato di spesa energetica annua massima per uso standard: 3.360 euro Anno di riferimento per i prezzi dell'energia: 20/03/2023 Importo stimato di spesa energetica massima annua per uso standard: 4610 euro Da visitare e sostenerti nel tuo progetto, contatta Thimoté LEBRAN, allo 0640154047 o via e-mail a t.lebran@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita, ti sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Thimoté LEBRAN che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 804677482 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: 370 707 - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,66% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Thimoté LEBRAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Versailles 804677482 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
