Descrizione
Scopri questa bellissima casa di costruzione tradizionale degli anni '70. La sua ristrutturazione nel 2010 e i suoi bellissimi volumi garantiscono un grande comfort. Al piano terra troverete un soggiorno con stufa a legna che si apre su un balcone, una sala da pranzo e una cucina a vista dalla quale si accede al giardino retrostante, servizi igienici separati, una zona notte composta da 2 camere da letto. Il soggiorno e la sala da pranzo sono di passaggio. Si accede al primo piano tramite una bellissima scala in ferro di bella fattura. Questo piano comprende un ampio pianerottolo con balcone, due ampie camere da letto e un bagno Il piano seminterrato comprende un garage (per 2 auto), una lavanderia, una cantina, una sala biliardo, servizi igienici e un ripostiglio Il giardino antistante consente l'accesso il garage tramite rampa asfaltata. Il giardino sul retro è alberato e dispone di una terrazza di 64 m², casette da giardino. Questa proprietà si trova nell'incantevole paesino di Gué de Longroi, ambiente tranquillo e accesso immediato alla A11. Scuola materna ed elementare a 100 metri. Ritiro della scuola per Chartres e Auneau ( DESCRIZIONE DEI TRASPORTI / SERVIZI) I vantaggi della proprietà: • immobile in ottime condizioni • riscaldamento a legna • un terreno è adatto per piscina • In auto: 1h 30 min da Parigi, 30 min da Chartres , a 20 minuti da Rambouillet, a 10 minuti da Auneau e Gallardon • 50 minuti da Parigi Austerlitz in treno • cancello elettrico Nota: • Imposta sugli immobili: 1.641 € / anno • Spese correnti annuali: a venire / anno • caldaia a gasolio • Costo annuo riscaldamento: legna €500/anno • Stato immobile: ottimo stato • acqua calda: scaldabagno da 300 litri • pareti esterne in cemento + aspirazione-aria + mattone Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 202 Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 11 Classe DPE: D Costo energetico min/max € 1.540 e € 2.120 all'anno Prezzo di riferimento anno: 2021 Prezzo di vendita: € 420.000 IVA compresa (Commissioni a carico del venditore) Vendita con delega di mandato Questo immobile ha suscitato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sophie Noir -Anriot, EI, agente immobiliare commerciale iscritto nel registro speciale degli agenti commerciali del tribunale commerciale di Chartres. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot.
