Descrizione
Grégory Bié e Gaulthier Boitel vi presentano questa magnifica proprietà equestre a Seine et Marne vicino a Coulommiers, Meaux e Marne la Vallée. Si compone di una casa Briarde di oltre 375 mq con 5 camere da letto, 2 cucine, 2 soggiorni, 2 uffici, 2 bagni, numerosi ripostigli, lavanderia, cantina, veranda e una splendida piscina interna riscaldata. È completato da un'area equestre molto bella, completa e molto ben tenuta, composta da aree di allenamento e competizione e attrezzature di prima qualità per il salto ostacoli. Un magnifico maneggio di 55x28m, una cava di 70x40m illuminata e con irrigazione automatica, 1 ring di 18m di diametro in sabbia di Fontainebleau, un girello coperto per 4 cavalli, 6 paddock in erba e 2 in sabbia, 2 docce con acqua calda fredda, un fienile di 36 box, sala toelettatura, 3 sellerie, club house, servizi igienici, rimessa paglia e fieno, silo grano, pascoli. A questo si aggiunge un pony club con un'altra arena di 40x20m, 6 box e 3 platea, uffici, un'altra club house, selleria, servizi igienici. L'acqua viene catturata attraverso un pozzo profondo che fornisce l'acqua necessaria. L'azienda dispone di una casa per il personale di circa 50 mq e di un ampio parcheggio stabilizzato per auto, furgoni e mezzi pesanti. Reddito locativo dell'azienda agricola: circa 9.000 euro/mese. Possibilità di dividere in due la casa Briarde per affittarne una parte e aumentare il reddito locativo (contattateci). Lodge equestre ideale, camere per gli ospiti. La proprietà è recintata e gode di servizi di eccezionale qualità in una zona tranquilla e non trascurata, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli. Prezzo: 1.860.000 euro Commissioni a carico del venditore. Per venirvi a trovare e sostenervi nel vostro progetto, contattate Grégory BIÉ, allo 0630544157 o via e-mail a g.bie@propriétés-privees.com o Gaulthier Boitel, allo 0658765349 o via e-mail a g.boitel@propriétés-privées.com. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégory BIÉ che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC MEAUX 901 202 283 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 363792 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Gaulthier BOITEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: meaux 514302033 - .
