Descrizione
VILLA LEONELLA - Villa con piscina in vendita a Camaiore, immersa nel verde delle colline della Versilia, al confine con il comune di Massarosa, in posizione isolata ma a solo 5 km da tutti i principali servizi e situata baricentricamente tra il centro di Camaiore, Massarosa ed il mare di Viareggio.
Raggiungibile percorrendo una strada sterrata di circa 800 metri, tra boschi di lecci e pini, questa proprietà risulta ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, un’oasi con estrema privacy, non essendoci costruzioni nelle immediate vicinanze.
La proprietà, in vendita in Toscana, è circondata da un terreno di oltre 2 ettari e mezzo, in parte adibito a parco della villa, dotato di grande piscina con zona solarium, ed in parte boschivo con vegetazione spontanea.
Il viale di ingresso, collega il giardino della villa, ampie aree a parcheggio ed il piazzale ribassato con accesso ai garage, ed ai locali di servizio posti al piano seminterrato.
La villa, ristrutturata nel 2016, si presenta in buone condizioni di manutenzione e si sviluppa su due livelli principali ai piani terreno e seminterrato, oltre ad una piccola porzione al primo piano mansardato, per un totale di circa 420 mq.
Dal patio porticato a piano terreno si accede alla villa direttamente nell’ampia e luminosa zona living, collegata all’adiacente grande cucina dotata di camino.
La zona notte, disimpegnata da un corridoio centrale, ospita la lavanderia e quattro camere tutte dotate di proprio bagno di pertinenza.
Al livello superiore, nel primo piano mansardato, trova collocazione un grande locale utilizzabile come quinta camera da letto, studio o spazio multiuso.
Nel piano seminterrato, caratterizzato da tre lati fuori terra, trovano collocazione, la centrale termica con riscaldamento a gasolio, ed alcuni locali di grandi dimensioni quali la lavanderia, un ripostiglio, la cantina e due ampi box auto. A questo livello di altezza interna di metri 2,70, salvo verifiche, potrebbe essere ricavata una ulteriore grande unità abitativa con accesso indipendente.
Esternamente, sul fronte della villa si sviluppa il curato e pianeggiante giardino che collega la splendida zona prendisole con la grande piscina di metri 18 x 8, con altezze variabili da metri 1,30 a metri 2,60.
Limitrofo alla piscina è collocato un grande porticato che ospita una zona bar con forno a legna, un’area pranzo esterna ed una zona relax ombreggiata, oltre ad un piccolo fabbricato con spogliatoi e bagno dedicati alla piscina.
Questa proprietà di pregio, in vendita a Camaiore, immersa nella pace delle colline della Versilia, risulta ideale per chi ama vivere nel verde in posizione isolata, ma a pochi minuti da tutti i principale servizi e dal mare.
