Descrizione
Cuers (83390) Tranquillo e idealmente situato vicino al centro città a piedi, una grande opportunità per questa villa tradizionale degli anni '80 che offre una configurazione ideale per una famiglia numerosa con le sue 3 camere da letto + ufficio, il suo ampio soggiorno luminoso con camino, la sua cucina indipendente che si apre sulla terrazza sud e il suo potenziale di espansione. Il terreno di 634 m2 è una risorsa importante, offrendo possibilità di sviluppo esterno come una piscina. Un ampio seminterrato con un locale da convertire a piacere compreso un barbecue, una grande cantina o officina, un box auto doppio. La sua ubicazione in zona residenziale vicina ai servizi la rende una casa pratica e confortevole per una piacevole quotidianità. C'è da aspettarsi un rinnovamento e un aggiornamento ai gusti attuali, così potrai personalizzare questa casa secondo i tuoi gusti. Descrizione della villa: - Villa tradizionale degli anni '80 - Superficie abitabile 107 mq + possibilità di ampliamento - Terreno: 634 mq Disposizione degli ambienti: Piano terra: - Ampio ingresso - Luminoso soggiorno con camino, che si apre su una bella esposizione a sud terrazza - Est - Cucina: separata - Lavanderia: Pratica per le faccende domestiche - Due camere da letto - Bagno con doccia: Doccia (possibilità di doccia) - WC: separato Mezzo piano: - Camera da letto: Lato sud - Ufficio: Spazio di lavoro o camera da letto aggiuntiva - Bagno : con finestra Mansarda: - Trasformabile: su pavimento in cemento, possibilità di creare ulteriori spazi in prospetto. Spazi indipendenti (lato ovest): - Ingresso indipendente aperto su locale da convertire in seminterrato. Vantaggi e caratteristiche: - Possibile ampliamento: Il sottotetto sfruttabile e il seminterrato sono trasformabili. - Spazi Esterni tranquillo giardino con alberi da frutto e magnifici ulivi - Bellissimo terrazzo accessibile dal soggiorno - Terreno piscina - Parcheggio: Diversi posti a disposizione, garage di 27 mq e laboratorio bricolage Ambiente e Servizi: - Ubicazione: Zona residenziale tranquilla e vicina al servizi - Accessibilità: Scuole e negozi a piedi Prezzo di vendita: € 440.000, spese di vendita incluse. DPE: E. GES: B. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. gouv.fr Contatto Didier Sorribas Tel: 06 22 51 16 - Registrato EI - RCS Tolone n. 790 079 255
