Descrizione
Un'ambita opportunità di vivere in questa lussuosa proprietà in una posizione panoramica davvero eccezionale è a disposizione dei nuovi, fortunati acquirenti di questa proprietà unica sul Lago di Ossiach. L'imponente ed ampia vista sul Lago di Ossiach, incorniciato dalla Gerlitzen Alpe e dagli Ossiacher Tauern, è un valore aggiunto incomparabile - e non solo in termini di qualità della vita. Il giardino da sogno simile a un parco con una spaziosa piscina è solo una delle innumerevoli altre attrazioni. Grazie alla sua posizione in leggera pendenza, la casa dispone di due livelli abitativi al piano terra: Il piano terra, raggiungibile tramite il vialetto principale, si sviluppa verso sud-ovest in un primo piano, che mette in risalto l'idilliaca vista sul lago ancora meglio. Questo livello abitativo è composto da soggiorno-pranzo di circa 35 mq con adiacente cucina (circa 10,5 mq). Tutte queste camere colpiscono per la vista pittoresca sul vostro giardino paradisiaco, inclusa una meravigliosa vista sul lago e hanno accesso all'enorme terrazza coperta di 28 mq. Al piano terra troviamo inoltre un ampio ingresso con guardaroba separato, un ripostiglio e un wc privato oltre alla scala che collega tutti i livelli della casa. Al primo piano, che costituisce un secondo piano lato giardino, si trova un'ampia zona giorno composta da: tre camere da letto (tutte dotate di accesso al balcone con vista sul giardino e sul lago), un ampio disimpegno ed un grazioso bagno con due ampi lavandini, una cabina doccia e una comoda vasca da bagno. Gli alti soffitti spioventi con rivestimento in legno creano un'incredibile atmosfera di benessere su questo piano. Al livello più basso, ovvero il secondo piano terra lato giardino, si trova attualmente un appartamento separato per gli ospiti, che potrebbe essere affittato anche come appartamento per nonni. Queste camere sono composte da un soggiorno, un bagno con vasca e WC, un angolo cottura separato, un'anticamera e un'accogliente camera da letto che si apre sul giardino a sud-ovest. C'è anche un'altra grande terrazza a questo livello, completamente coperta. Entrambi i terrazzi sui due piani trasformano nella bella stagione l'ulteriore spazio libero in un meraviglioso soggiorno immerso nel verde, abbinato alla fantastica vista lago. C'è anche molto spazio per riporre e riporre oggetti: al livello più basso della casa ci sono due stanze multiuso. La dependance separata offre oltre all'ampio garage doppio e al posto auto coperto doppio ulteriori due locali di ca. 15 mq ciascuno. L'ingresso pavimentato al livello intermedio dispone anche di un pratico doppio posto auto coperto. A causa della destinazione del terreno edificabile-area termale, è possibile utilizzare questa proprietà come seconda casa o casa per le vacanze (è possibile anche la residenza principale). Tutto in sintesi: Completamento: ca. 1990, ca. 210 mq di superficie abitabile, ca. 1.000 mq di terreno, ca. 57 mq di balcone e terrazza, vista unica sul lago di Ossiach, grande piscina con tetto, parco giardino, numerosi ripostigli, 4 posti auto coperti, 2 posti auto in garage, diversi posti auto gratuiti, possibile appartamento nonno. L'agente lavora come doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <1.500m Farmacia <2.000m Bambini e scuole Scuola <2.000m Asilo <2.000m Università <6.000m Scuole superiori <10.000m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.000m Altro Bancomat <1.000m Banca <1.000 m Posta <1.000m Polizia <2.000m Traffico Autobus <500m Collegamento autostradale <5.500m Stazione ferroviaria <1.500m Aeroporto <9.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La proprietà si trova maestosa su una fiera collina con una vista sublime su Lago Ossiacher. La proprietà è circondata dal Gerlitzen e dall'Ossiacher Tauern. È possibile raggiungere il lido comunale di Ossiach attraverso una passeggiata di circa 1,2 km. Si trova a circa 6 minuti di auto dal negozio di alimentari più vicino. La stazione ferroviaria più vicina dista circa 5 chilometri e la scuola elementare più vicina solo 1 chilometro. La stazione a valle del Gerlitzen dista solo ca. 10 km ed è il punto di partenza perfetto per chi cerca relax e sport di montagna. La pista ciclabile per Villaco e lungo il Lago di Ossiach si trova a pochi metri dalla porta d'ingresso. Nelle vicinanze passa anche il famoso Alpe Adria Trail, un sentiero escursionistico a lunga percorrenza lungo circa 750 km che porta dai piedi del Großglockner in Carinzia attraverso la Slovenia fino a Muggia (Italia). Anche lo Slow Trail della Bleistätter Moor è a pochi passi da questa casa da sogno. Sono solo ca. 11 km o ca. 16 minuti in auto dall'area urbana di Villaco. Klagenfurt e Spittal sono raggiungibili ciascuna in circa 37 minuti. Mancano circa 11 km al prossimo ingresso autostradale, che porta in tutte le direzioni. Il confine con la Slovenia è a soli 30 km circa e l'Italia a soli 36 km circa.
