Descrizione
Una rara villa classica nel quartiere più esclusivo di Budapest è in vendita La villa in vendita nel 12° distretto di Budapest, costruita nel 1914, è stata una delle prime ville classiche nella parte inferiore della zona delle ville di Orbánhegyi. Fino ad oggi questo piccolo gioiello architettonico, costruito in mattoni pieni, ha conservato la sua originaria bellezza architettonica. Gran parte delle porte, finestre, maniglie e persiane, il parquet, le ringhiere e la pavimentazione delle scale sono ancora originali, così come le due belle e funzionali stufe in maiolica Zsolnay. L'immobile, che sorge su un terreno di circa 932 mq, dispone di 11 vani, 2 bagni e 4 wc su una superficie utile di circa 520 mq. Potrebbe essere necessario ristrutturare alcune aree della villa per soddisfare i gusti del nuovo proprietario. Al piano inferiore (quattro gradini sotto il livello della proprietà) dell'immobile, che è stato completamente ristrutturato l'ultima volta nel 2005, al posto dell'ex appartamento del custode si trovano ora uffici con angolo cottura e WC separato, oltre ad una cantina per vini di 7 mq, un garage e locali deposito. Al livello intermedio si trova l'ampio appartamento di quattro locali e mezzo di 202 mq con il suo terrazzo coperto di 25 mq, dal quale una scala conduce al giardino. Nella mansarda ristrutturata si trova un appartamento per gli ospiti con un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno, una piccola cucina, un soppalco e ulteriore ripostiglio. Le porte d'ingresso conducono alla villa da tutti e quattro i lati, così che, se divisa in più parti, ciascuna parte può essere utilizzata completamente separatamente. La terrazza della villa di 25 mq è orientata in direzione sud-est-sud, la facciata dell'edificio principale rivolta verso la strada è orientata in direzione sud-sud-ovest. Ciò significa che quando il tempo è bello, le stanze sono inondate di sole tutto il giorno. L'immobile, situato in una zona villa e immersa nel verde, è collegato ai servizi pubblici della città di Budapest ed è riscaldato a gas. All'interno della proprietà è presente anche un pozzo privato. La struttura dispone di telefono, TV via cavo, TV satellitare e connessione internet. L'immobile è dotato di seminterrato e non è privo di barriere architettoniche. La rigogliosa vegetazione (tra cui il roseto di 110 anni piantato dal promotore Dr. Dezső Geiger, presidente del Consiglio della Curia) nel giardino di circa 300 m2 filtra il rumore e impedisce la vista dalla strada, preservando così la privacy dei i residenti sono tutelati. Dalla posizione dell'immobile sono raggiungibili in breve tempo i mezzi pubblici come autobus, tram, metropolitana, treni e mezzi rapidi. Le spese di gestione mensili sono di circa 450 euro. Il prezzo di vendita è attualmente: Euro 2.290.000 + provvigione 4% + spese legali + tasse statali.
