Descrizione
Questa bella casa unifamiliare molto spaziosa si trova nel cuore della Slovenia in una splendida posizione collinare con una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline e sulle montagne circostanti. Svegliati ogni mattina con albe meravigliose e viste sulle valli e sulle montagne a est, sud e ovest, e addormentati ogni notte ascoltando i suoni tranquilli della natura. Completata nel 2007, la casa dal design personalizzato fa parte di una proprietà di 2.210 metri quadrati con splendidi giardini e frutteto biologico. La casa spaziosa offre a te e alla tua famiglia molto spazio per vivere su oltre 291 m² di superficie abitabile. Un totale di 5 camere da letto, 3,5 bagni e molti altri punti salienti sono distribuiti su 3 livelli. I due balconi vi invitano a rilassarvi mentre sorseggiate un bicchiere del vostro vino preferito dalla vostra cantina privata. Un garage doppio offre spazio sufficiente per 2 auto. Descrizione dettagliata: Superficie abitabile 291 m² Superficie utilizzabile totale compreso seminterrato: 427 m² Piano terra: Il piano terra dispone di una spaziosa sala giochi/intrattenimento/notte con un grande forno in mattoni per pane e pizza di 2 x 3 metri con una seconda cucina opzionale, una grande terrazza vetrata con doppie porte scorrevoli in vetro sul cortile e due camere da letto con bagno con doccia molto spaziosa. La casa è in parte costruita sul pendio, in modo che il piano terra rimanga bello e fresco anche d'estate. Un ingresso privato rende questo livello particolarmente comodo per gli ospiti. Il punto forte è una cantina spaziosa, climatizzata, su due livelli, completa di botti di rovere personalizzate e portabottiglie con varietà sufficienti per impressionare anche il più viziato dei tuoi amici amanti del vino. Al piano terra si trova anche un locale caldaia con una grande stufa a legna. Ci sono due serbatoi d'acqua da 1000 litri per riscaldare l'intera casa e immagazzinare acqua calda per la balneazione. Una spettacolare scala a chiocciola in rovere realizzata su misura conduce al primo piano. Primo piano: Il primo piano ha il proprio ingresso principale, un altro ingresso conduce attraverso il garage adiacente. Un ampio e spazioso ingresso vi accoglie e conduce a due camere da letto, una delle quali ha il proprio balcone lungo sei metri. Da qui si possono ammirare tramonti mozzafiato. Il bagno principale dispone di doppio lavabo, vasca da bagno extra large con vasca idromassaggio e spazio di archiviazione. Il secondo è un piccolo bagno per gli ospiti. Proseguendo oltre, si entra in una grande cucina completamente attrezzata con molto spazio sul bancone, armadi a tutta altezza e una grande isola centrale con cassetti estraibili e spazio aggiuntivo. Dalla cucina si accede alla zona pranzo, circondata da finestre. Mentre ti godi il tuo pasto, puoi vedere albe e tramonti spettacolari. Il soggiorno adiacente dispone di un camino a legna e di doppie porte scorrevoli in vetro che si aprono su un balcone con vista panoramica a 180 gradi. Pavimenti in rovere di alta qualità sono installati in tutta la casa. C'è il riscaldamento a pavimento nel bagno. Inoltre, è presente un ulteriore sistema di aria condizionata/riscaldamento indipendente dal resto dell'impianto di riscaldamento della casa. Secondo piano: Il secondo livello ospita la camera da letto principale con un'altezza del soffitto fino a 4 metri, due ampie cabine armadio, una biblioteca/studio e un bagno completo con doccia. Per la vostra comodità, la camera da letto principale dispone di aria condizionata/riscaldamento aggiuntivi. E' inoltre presente un ampio sottotetto trasformabile in ulteriori camere da letto, bagni o come ripostiglio. Uscendo dalla terrazza vetrata del seminterrato, si entra in un gazebo di 5 x 4 metri, perfetto per rilassarsi su un'amaca dopo una giornata intensa o intrattenere gli ospiti. Dalla primavera al tardo autunno potrete gustare un'ampia selezione di frutti e bacche biologici del vostro frutteto (diverse varietà di ciliegie, albicocche, prugne, mele, pere, fichi, cachi, kiwi, pesche, uva, ribes, mirtilli e lamponi) e le vostre verdure preferite dei due orti. Nella proprietà è presente un fienile in legno di circa 28 mq che può essere utilizzato come deposito di legna invernale per stufa e camino, con un locale separato per ricovero attrezzi e attrezzature da giardino. La struttura dispone di un serbatoio sotterraneo di raccolta e stoccaggio dell'acqua piovana da 12.000 litri con pompa, perfetto per la pulizia esterna, il lavaggio dell'auto o l'irrigazione degli alberi da frutto biologici e del giardino. La casa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e la costruzione è progettata per resistere a tutte le condizioni ambientali estreme con i suoi muri spessi 50 cm e il sistema di protezione contro i fulmini. Le finestre e le porte scorrevoli in vetro sono dotate e protette da tapparelle Rolex. Tutta la casa è dotata di sistema di sicurezza/allarme. Per i proprietari assenti è disponibile un servizio di portineria. L'arredamento è compreso nel prezzo. Certificato energetico disponibile. Classe energetica C @ Costi aggiuntivi di acquisto: L'iscrizione nel registro fondiario costa ca. 200 €, la traduzione del contratto di acquisto costa ca. 450 €, la stipula del contratto da parte di un notaio costa ca % IVA, la commissione del mio intermediario viene addebitata al 2% (del prezzo di acquisto) + 20% IVA Convenientemente situato a pochi passi da negozi, banca, ufficio postale, aeroporto privato, scuola, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus e solo a breve distanza in auto. lontano dalle piste da sci, dalle sorgenti termali minerali, dai ristoranti, dalla vita notturna della città, dai vigneti pluripremiati e dagli aeroporti internazionali. Distanze: Centro di Ptuj - 18 minuti in macchina. Campo da golf Ptuj - 20 minuti in macchina Terme di Ptuj - 20 minuti in macchina Ulteriori informazioni sulla zona si possono trovare al seguente link:
