Descrizione
Spring Hill Ranch, una proprietà agricola, di caccia e di allevamento di 320 acri a Pleasant View, Colorado, unisce una vita spaziosa con ampie opportunità agricole, il tutto circondato da una bellezza naturale mozzafiato, viste sulle montagne di San Juan e una fauna selvatica abbondante. Il ranch si trova a sole 6 miglia dal Canyon of the Ancients ed è vicino al Mesa Verde National Park. L'aeroporto regionale di Cortez è a 30 minuti di distanza e diverse famose località sciistiche sono a meno di due ore di distanza. La casa ristrutturata di 2.400 piedi quadrati è progettata per il comfort e lo stile, con 4 spaziose camere da letto e 2 bagni moderni. La proprietà comprende anche un negozio di 6.300 piedi quadrati completo di elettricità, così come un capannone e recinti perfetti per la gestione del bestiame. Ci sono 225 acri sotto irrigazione per l'agricoltura ad alto rendimento con 274,9 acri che hanno aggiudicato i diritti idrici attraverso il Dolores Water Conservancy District (DWCD), garantendo un'ampia fornitura idrica. La proprietà comprende anche circa 70 acri di pascolo per bestiame con un bacino sorgivo sub-irrigato adornato da pini, ginepri e pioppi, oltre ad artemisia, erba e tife. Il bacino è un'autostrada per cervi mulo da trofeo, alci, orsi neri e tacchini di Meriam. Posizione - Situato a Pleasant View, Colorado (Montezuma, Contea) - 30 minuti dall'aeroporto regionale di Cortez - 24 miglia da Cortez - 10 minuti dal fiume Dolores al ponte Bradfield - 30 minuti dal Mesa Verde National Park - 1 ora da Durango - 1 ora e 20 minuti dal Purgatory Ski Resort - 1 ora e 28 minuti dal Telluride Ski Resort - 1 ora e 40 minuti da Moab, Utah. Miglioramenti Casa: • 2.400 piedi quadrati ristrutturati • 4 spaziose camere da letto e 2 bagni moderni • Focolare in pietra di fiume personalizzato e mensola in legno • Libreria personalizzata e mobile portafucili • Grande bar da pranzo per famiglie e zona pranzo separata • Ampia zona soggiorno, ampio ingresso e pratico anticamera Negozio e annessi: • Negozio di 6.300 piedi quadrati con pavimenti per metà in cemento e per metà in terra battuta, dotato di elettricità • Rimessa per attrezzi e recinti • Pollaio • Piccolo garage indipendente con pavimento in cemento e impianto elettrico • Spazio aggiuntivo per il giardinaggio • Prato ben curato, giardinaggio, alberi maturi e arbusti Topografia Questo ranch di 320 acri è ondulato con un corso d'acqua alimentato da una sorgente al centro della proprietà. I campi agricoli comprendono il resto della superficie con 225 acri irrigati per un'agricoltura ad alto rendimento. Pini, ginepri e pioppi, così come artemisia, erba e tife conferiscono alla proprietà una vegetazione fantastica per la fauna selvatica. Splendide viste sulle montagne di San Juan e sulla zona circostante dall'elevata altitudine in cui si trova questa proprietà. Il terreno ha un drenaggio eccellente e un piccolo lago potrebbe essere costruito nel bacino. Il ranch ha una facciata stradale su due lati che offre un facile accesso a tutte le aree della proprietà, oltre a essere una coperta per futuri sviluppi. Acqua e irrigazione - Moderno sistema settico e rubinetto dell'acqua M&I. - È anche possibile perforare pozzi d'acqua nella proprietà. - Sistema di irrigazione avanzato con perni Zimmatic e rulli laterali. - Assegnati 274,9 acri tramite il Dolores Water Conservancy District (DWCD), garantendo un'ampia fornitura d'acqua. Fauna selvatica Situata all'estremità nord della Game Management Unit 72, la proprietà è ricca di fauna selvatica, tra cui alci, cervi mulo da trofeo, tacchini, coyote, puma, linci rosse e orsi neri. È un terreno di caccia storico, con il record mondiale di cervo mulo non tipico catturato nella contea di Montezuma (1972) con un punteggio di 306" Boone e Crockett, e il record mondiale di cervo mulo tipico nella vicina contea di Dolores (1972) con un punteggio di 226 4/8". È una mecca per la fauna selvatica grazie alla sua posizione e alle eccellenti fonti di cibo. - Alce - Cervo mulo - Orso - Leone di montagna - Tacchino di Merriam - Colomba Strade e recinti Un ottimo sistema stradale fornisce accesso a tutti gli angoli del ranch. La proprietà ha anche una strada provinciale di fronte a sud e a ovest
