Descrizione
LEMAN PROPERTTY PRESTIGE vi offre questo affascinante palmento contemporaneo di 310 m2, del XIX secolo, situato nel cuore dell'incantevole città di Chevreuse, nella valle di Chevreuse. Situata su un terreno pianeggiante e ben alberato di 1104 m2, questa casa unifamiliare nel centro del paese unisce il fascino dell'antico, con le sue travi originali e il suo vecchio pavimento in parquet, con il comfort moderno, pur essendo al riparo dagli sguardi. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con soffitto a cattedrale alto 6,30 m, comprendente uno spazioso soggiorno con camino, una veranda per la zona pranzo e una cucina attrezzata. Questi spazi si aprono su una terrazza e un giardino esposti a sud-ovest. Su un unico livello, la casa dispone di due master suite: la prima con un ampio spogliatoio e un bagno contemporaneo, la seconda, situata all'estremità dell'edificio, con bagno e accesso diretto alla terrazza, alla piscina e al giardino. Al piano superiore la zona notte comprende due camere da letto con travi a vista, un bagno, ed un ampio locale da allestire a seconda delle esigenze (studio d'artista, palestra, ecc. oppure 6° camera). Una lavanderia, un ripostiglio, una casetta da giardino e una cantina a volta completano questa eccezionale proprietà. L'esterno offre una grande piscina riscaldata con pompa di calore, sistema di nuoto controcorrente e illuminazione, che ne consente l'utilizzo tutto l'anno. Una dependance annessa, con ingresso indipendente e collegabile alla casa principale, offre varie possibilità come il telelavoro, una pensione o una libera professione. Questa dependance comprende al piano terra un soggiorno, una cucina a vista e un ripostiglio, mentre al piano superiore un pianerottolo che conduce ad una camera da letto e un bagno. Il parcheggio può ospitare fino a cinque veicoli, con possibilità di realizzare un posto auto coperto. L'immobile è dotato di cancello elettrico, caldaia a condensazione installata nel 2019 (gas di città), serramenti in legno doppio vetro, allarme. È collegato alla rete fognaria. Situata in posizione ideale, questa casa è vicina a tutti i servizi: negozi, scuole primarie e secondarie a 2 minuti a piedi, scuola superiore a Gif-sur-Yvette (7 km), stazione RER B di Saint-Rémy-Lès-Chevreuse a 2 km (4 minuti in macchina, 14 minuti in autobus) e Parigi 35 km? Saclay 15 minuti. Classe energetica D 241 / Clima D 39. L'importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito utilizzando i prezzi per l'anno 2021, è compreso tra € 4.460 e € 6.110.
