Descrizione
BOUGIVAL-RESIDENZA ECCEZIONALE NAPOLEONE III -10 LOCALI- VISTA UNICA SULLA SENNA DEGLI IMPRESSIONISTI Venite a scoprire questa magnifica residenza decorata con una superficie totale di 445 m² al suolo (270 m² Carrez) che offre una vista mozzafiato sulla Senna degli Impressionisti e si sviluppa su 10 ambienti offrendo fino a 5 camere da letto. A soli 25 minuti da Parigi e nelle immediate vicinanze di Rueil-Malmaison, Croissy-sur-Seine e di ambite scuole internazionali, la proprietà presenta tutte le caratteristiche architettoniche e ornamentali dell'epoca. Rimarrete particolarmente sedotti dai caminetti e dai soffitti decorati con magnifici motivi scolpiti. L'intera residenza è stata modernizzata e sono stati installati i doppi vetri. - Al piano terra, un ampio ballatoio d'ingresso conduce ad un giardino d'inverno d'epoca che si estende su una veranda che ospita la sala da pranzo. Le grandi aperture permettono di godere di una vista a 180° sulla Senna e sul giardino privato. Una spaziosa cucina attrezzata è direttamente collegata alla sala da pranzo e al giardino d'inverno. Inoltre, una lavanderia, servizi igienici e un ripostiglio. - Il 1° piano offre una master suite di 36 m² con vista sulla Senna, un soggiorno secondario di 34 m² (o camera da letto), oltre a uno spogliatoio e servizi igienici. - Il 2° piano offre 4 bellissime camere da letto (o 3 camere da letto e 1 ufficio), un bagno e servizi igienici separati. - Infine un seminterrato di 130 mq ospita 2 garage, diverse cantine e il locale caldaia. La mansarda ristrutturata è ideale per ospitare una sala giochi, un laboratorio, uno spazio musicale o, se necessario, una camera da letto aggiuntiva. A vostra disposizione per organizzare una visita a questa rara residenza in vendita, nel cuore del Triangolo d'Oro della parte occidentale di Parigi. Spese incluse del 4,17% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.439.000. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2024: tra € 7.490,00 e € 10.190,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente per gli appartamenti Haussmann: Blandine Roy - tel. 0612241394 Agente di commercio (Attività individuale)
