Descrizione
Henriëtte Bosmansstraat 10, 1077 XH AMSTERDAM Nella tranquilla Prinses Irenebuurt ad Amsterdam Zuid, offriamo in vendita questa casa a schiera splendidamente ristrutturata (circa 203 m²) con un ampio cortile. La casa familiare dispone di diverse camere da letto, una terrazza panoramica e una lussuosa cucina a pianta aperta. Nessuna spesa è stata risparmiata durante la ristrutturazione! Posizione e accessibilità: Henriëtte Bosmansstraat, che prende il nome da un famoso pianista e compositore, è un luogo molto ambito. È una strada aperta, a misura di bambino, con ampi marciapiedi e ampio parcheggio. La zona vanta numerose scuole primarie e secondarie rinomate nelle vicinanze. La location è caratterizzata dal verde (compreso il vicino Beatrixpark!) e dalla disposizione spaziosa. A pochi passi troverete Beethovenstraat e Stadionweg, noti per la loro attraente selezione di negozi specializzati, negozi alla moda e boutique. Questo quartiere offre anche numerose possibilità di ristorazione con varie accoglienti terrazze, caffè, bar e buoni ristoranti a pochi passi da casa, come Ferrili's, Le Pain Quotidien, brasserie Margaux e Bar Kaspar. Museumplein, con la sua vasta gamma di arte e cultura, così come il vivace centro città, sono raggiungibili in bicicletta ma sono facilmente raggiungibili anche con i mezzi pubblici. L'accessibilità è ottima: la casa è perfettamente posizionata rispetto all'autostrada A10 e alle varie arterie stradali (A2 e A4). Il dinamico Zuidas, il centro legale ed economico degli affari di Amsterdam, è a meno di cinque minuti a piedi. Dalla stazione Zuid/WTC potete prendere treni e metropolitane in varie direzioni. C'è anche un collegamento diretto con l'aeroporto di Schiphol. Il parcheggio è disponibile sul vialetto privato, con l'attuale permesso che consente un'auto. Una stazione di ricarica è tra le tante caratteristiche di lusso di questa casa. Disposizione: Piano Terra: giardino anteriore con vialetto dotato di stazione di ricarica e spazio per un'auto. Ampio ingresso con armadi a muro, un grande armadio per le scale e un WC separato con fontana. Le porte in acciaio nero forniscono l'accesso all'ampia zona giorno. Nella parte anteriore c'è un ampio soggiorno. Adiacente si trova una grande stanza (da letto) attualmente utilizzata come ufficio. Nella parte posteriore si trovano l'ampia sala da pranzo, un accogliente salotto con camino a gas e la cucina a vista. La lussuosa cucina SieMatic è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso immaginabili (Miele). Ciò include due frigoriferi di dimensioni standard, una cantinetta per il vino, un congelatore, due forni (funzione combinata e vapore), due lavastoviglie, Quooker, fornello a gas a 5 fuochi, cassetto sottovuoto e un'isola. C'è anche molto spazio per riporre gli oggetti. Adiacente si trova un comodo ripostiglio con doppi attacchi per lavatrice e asciugatrice, ideale per una famiglia! Questa dispensa è perfetta anche come spazio di archiviazione aggiuntivo. Le porte a fisarmonica forniscono l'accesso al profondo cortile, creando un vero effetto interno-esterno. È stata allestita una bella terrazza e l'esposizione ad ovest garantisce il sole per gran parte del pomeriggio. Primo Piano: pianerottolo con WC separato e accesso a tutte le stanze. Nella parte posteriore si trova la camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite. Da questa camera da letto si accede anche alla soleggiata terrazza panoramica tramite porte-finestre. Il bagno privato è dotato di vasca autoportante, doppio lavabo con mobile lavabo e cabina doccia. Nella parte anteriore troverete un'altra camera da letto di buone dimensioni dotata anch'essa di un bagno privato con cabina doccia e lavandino con mobile lavabo. Le porte-finestre conducono al balcone anteriore. Secondo Piano: Ampio pianerottolo con WC separato e bagno con cabina doccia e lavabo con mobile lavabo. Qui troverai un'altra camera da letto molto ampia che può essere facilmente convertita in due camere da letto separate. Tutto lo spazio della casa è sfruttato in modo ottimale: nella parte anteriore si trova un ripostiglio separato dove si trova la caldaia del riscaldamento centralizzato. Questo è stato sostituito nel marzo 2024. Tutti i piani sono dotati di aria condizionata e c'è un bellissimo pavimento con riscaldamento a pavimento. Con un buon isolamento, riscaldamento a pavimento, sistema di allarme, persiane e tende da sole automatiche, vivrai non solo comodamente ma anche in modo molto efficiente dal punto di vista energetico. Dettagli: - Casa unifamiliare di ca. 202,90 m² (disponibile rapporto NEN2580); - Ampio cortile di ca. 86m² esposto ad ovest con ingresso sul retro; - Completamente climatizzato; - Quattro camere da letto, facilmente convertibili in cinque; - Cucina aperta molto lussuosa con tutti gli elettrodomestici da incasso immaginabili; - Intera casa dotata di un bellissimo pavimento in parquet; - Etichetta energetica C, facilmente aggiornabile all'etichetta A; - Caldaia per il riscaldamento centralizzato sostituita nel 2024; - Due attacchi per lavatrice e asciugatrice; - Completamente e di alta qualità ristrutturato nel 2018; - Vialetto privato con stazione di ricarica e spazio per un'auto; - Sistema di allarme, telecamera di sicurezza e citofono installati; - Consegna in consultazione. Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui o lei. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente è il consulente del venditore. Ti consigliamo di assumere un agente immobiliare professionista (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli tempestivamente al tuo agente acquirente e di condurre (o far condurre) un'indagine indipendente. Se non assumi un rappresentante professionale, sei ritenuto dalla legge sufficientemente informato per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.
