Descrizione
OTTIMO INVESTIMENTO Terreno: terreno edificabile circondato da condomini, 4355 m2, nelle vicinanze del quartiere alla moda Botanik, forma molto favorevole di un rettangolo troncato. POSIZIONE: Via Poligonowa, ottimo accesso in tutte le direzioni, servizi pubblici e un pozzo sul terreno. Trama: L'attuale piano di sviluppo territoriale del 2012 prevede: aree di sviluppo residenziale misto comprendenti: edifici residenziali con un massimo di 4 appartamenti, aree con percorsi pedonali e pedonali separati, aree di piazze (VC 1 MNW VC13KX, VC2KP). Per l'area VC 1MNW si definisce: AREA MISTA DI SVILUPPO RESIDENZIALE; 1) è consentita l'ubicazione delle funzioni di servizio ai piani terra degli edifici. 2. PRINCIPI DI TUTELA E FORMA DELL'ORDINE SPAZIALE 1) è determinata l'area dei terreni edificabili di nuova assegnazione: minimo 600 m2; Gazzetta ufficiale del Voivodato di Lublino – 27 – Pos. 126 2) viene determinata l'ubicazione di un edificio residenziale sul terreno edificabile; 3) altre disposizioni come al punto 9: NORME PER LO SVILUPPO EDILIZIA E LO SVILUPPO DELLE AREE 1) linee edificabili: linea edificabile invalicabile secondo il disegno planimetrico; 2) dimensione dell'area edificabile rispetto alla superficie del terreno edificabile: massimo 30%; 3) percentuale della superficie biologicamente attiva rispetto alla superficie del terreno edificabile: minimo 40%; 4) intensità di sviluppo: a) minimo: non determinato; b) massimo: 0,5; 5) altezza dell'edificio: per un edificio residenziale massimo 9,5 m, per un edificio di servizio e garage massimo 5,0 m; 6) dimensioni dello sviluppo: a) livello di fondazione piano terra: massimo 0,6 m b) numero di piani: massimo 2 piani fuori terra; c) forma del tetto: ripido con pendenza da 20 a 36o; d) forma costruttiva: autoportante; 7) recinzioni: è vietata la realizzazione di recinzioni costituite da elementi prefabbricati in calcestruzzo, ad eccezione delle fondazioni prefabbricate e degli elementi per la costruzione di pali; 8) mezzi pubblicitari: a) è vietata l'immissione di mezzi pubblicitari; b) è consentita l'apposizione al massimo di un cartello per ogni soggetto presente nell'area; 9) altro: è consentito collocare piccoli oggetti architettonici al di fuori della linea edificabile invalicabile. Attualmente sul terreno è presente una casa bifamiliare. È stata presentata una domanda per un nuovo piano di sviluppo territoriale che consenta edifici plurifamiliari a più piani, la domanda sarà considerata nel 2024. FINANZE: 6.500.000 PLN Interessato? Contattaci al +48 799 350 796 o inviaci una e-mail tramite il modulo di contatto disponibile nell'annuncio. ——————————— Sapevi che con homfi puoi acquistare un immobile in modo completo, cioè occupandoti di tutto in un'unica società? Oltre agli agenti immobiliari che ti aiutano a trovare e acquistare immobili, ti forniamo esperti di prestiti esperti, designer di interni di talento e specialisti intraprendenti nella gestione degli affitti. Grazie a questo, troverai un immobile con noi, ne finanzierai l'acquisto, ne progetterai e rifinirai gli interni, per poi venderlo o affittarlo con la possibilità di trasferirlo a noi per la gestione dell'affitto. Interessato? Chiedi i dettagli al gestore dell'offerta.
