Descrizione
Casa indipendente per famiglie con giardino e garage nel quartiere di Reichertsheim - Mühldorf am Inn
Reichertsheim è un'affascinante comunità della Baviera, in Germania, che colpisce per il suo paesaggio pittoresco e l'atmosfera idilliaca. Situata nel distretto di Mühldorf am Inn, Reichertsheim è nota per il suo stile di vita tranquillo e la sua vicinanza alla natura.
Il comune offre una combinazione ideale di atmosfera rurale e servizi moderni. Grazie ai buoni collegamenti con gli autobus e l'autostrada, Reichertsheim è facilmente raggiungibile e offre anche l'opportunità di esplorare le città e la campagna circostanti.
La storia di Reichertsheim ha origini lontane e le tracce di questa storia sono ancora oggi visibili nel paesaggio cittadino. L'architettura tradizionale bavarese caratterizza le strade, mentre gli edifici e i monumenti storici raccontano le storie dei tempi passati.
La bellezza naturale dell'area circostante rende Reichertsheim una destinazione attraente per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Le dolci colline e i campi invitano a rilassanti passeggiate a piedi o in bicicletta, mentre le foreste e i laghi vicini offrono la possibilità di fare escursioni, pescare e rilassarsi.
Lontano dal trambusto della grande città, Reichertsheim offre un'oasi di pace e tranquillità. La vita qui è caratterizzata da un senso di comunità e gli eventi e i festival locali riuniscono regolarmente i residenti.
Nel complesso, Reichertsheim è un luogo che offre il perfetto equilibrio tra bellezza rurale e stile di vita moderno, incantando sia gli abitanti che i visitatori con il suo fascino e la sua serenità.
Reichertsheim si trova a circa 60 km a est di Monaco, 25 km a nord-est di Wasserburg, 22 km a sud-ovest della città distrettuale di Mühldorf e 13 km a nord-ovest di Waldkraiburg. La vicina autostrada A94, nei pressi di Heldenstein, dista circa 10 km. Monaco di Baviera Est, ad esempio i portici di Riem, sono raggiungibili in circa 35 minuti di auto.
Casa indipendente per famiglie con giardino e garage nel quartiere di Reichertsheim - Mühldorf am Inn
Siamo lieti di presentare questa spaziosa e luminosa casa indipendente con ampio giardino, casetta da giardino e garage a Reichertsheim.
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale nell'affascinante comunità rurale di Reichertsheim, nella parte occidentale del distretto di Mühldorf am Inn.
Con 5 camere, una spaziosa cucina con zona pranzo, un seminterrato con camera per gli ospiti, una sala hobby e altre due camere, si ha molto spazio da sviluppare. Anche il sottotetto offre molto spazio per riporre i propri oggetti. È possibile creare ulteriore spazio abitativo alzando la capriata del tetto.
Entrando nella casa attraverso la porta d'ingresso principale al piano terra, ci si trova nell'ampia e luminosa zona d'ingresso. Alla sinistra si trova un WC separato, mentre di fronte si trova la scala che porta alla mansarda. Seguita da una porta intermedia con inserto in vetro, si entra nell'ampia zona giorno principale, molto luminosa grazie alla luce naturale. A sinistra si trova una nicchia per il guardaroba. A destra si trova la spaziosa cucina attrezzata, dotata di ampi spazi e di un banco ad angolo. Accanto alla cucina si trova un'altra zona con un piccolo tavolo a muro e due sedie. Questa zona è illuminata da due ampie finestre doppie.
Dal corridoio si accede a una piccola camera da letto esposta a sud. Accanto alla camera da letto si trova l'ampio soggiorno. La stanza gode di molta luce naturale grazie a un'ampia finestra frontale e a porte finestre a tutta altezza che danno sul balcone. Nel soggiorno si trova una stufa in maiolica ad aria calda con panca, riscaldata da una stufa nel seminterrato. In inverno si può godere di un calore accogliente e romantico.
A sinistra della camera da letto si trova la camera da letto principale con porte a tutta altezza sul balcone. Accanto, rivolta a est, si trova un'altra camera da letto. Di fronte alle camere da letto si trova il bagno con doccia e finestra.
Il pavimento è in parquet in tutte le camere da letto e in parquet a listelli nel soggiorno. Pavimenti in laminato nel corridoio, nel bagno e nel WC con pavimento piastrellato. Tutte le finestre e le porte dei balconi sono in plastica e hanno tapparelle esterne. La cucina ha finestre in legno.
Nella zona d'ingresso, una scala conduce al seminterrato o alla mansarda. La mansarda offre un ampio spazio di archiviazione e dispone di due finestre. La capriata del tetto è in perfette condizioni. È possibile creare più spazio abitativo e superficie utilizzabile alzando la capriata del tetto e aggiungendo un piano alla casa.
Nel seminterrato, con un'altezza di circa 2,35 m, si trova una sala hobby al centro con accesso alla terrazza. Accanto, sulla sinistra, si trova una vera e propria camera da letto con tende esterne e orientamento verso la terrazza esposta a sud. Di fronte si trova il ripostiglio con un profondo pozzo di luce con finestra, lavello e scarico a pavimento. Accanto si trova un ripostiglio per vari usi, anch'esso con finestra. Nella camera da letto sono stati posati pavimenti in laminato e nelle altre stanze pavimenti in piastrelle.
A destra della scala si trova il ripostiglio con serbatoio dell'olio, caldaia, scaldabagno e finestra. Dal disimpegno del seminterrato si accede al garage attraverso una porta con accesso al giardino, che funge anche da secondo ingresso alla casa. Tra il corridoio e il garage è installato un inserto in maiolica per riscaldare la stufa in maiolica ad aria calda del soggiorno.
Sul lato sud si trova un ampio capannone in pendenza. Inoltre, ci sono altri magazzini e un'estensione con un'area coperta per sedersi all'aperto. Qui è possibile riporre facilmente attrezzi da giardino, biciclette e mobili da esterno. La terrazza esposta a sud è semicoperta dal balcone e offre il sole dell'ovest fino alle ore serali. Perfetto per serate accoglienti con la famiglia e gli amici.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
- Costruzione solida, ottime condizioni
- Spazio per famiglie numerose
- Ampio giardino con capannone, casetta da giardino
- Terrazza coperta esposta a sud/ovest
- Garage e due posti auto
- Ampia cucina attrezzata con zona pranzo
- Piano terra con tre camere da letto
- Camera da letto principale con accesso al balcone
- Soggiorno con grande finestra frontale e accesso al balcone
- Stufa in maiolica ad aria calda
- La maggior parte delle finestre in plastica sono come nuove
- Camera da letto aggiuntiva nel seminterrato
- Scantinato completamente utilizzabile, altezza del locale 2,35 m
- Soffitta trasformabile
- e molto altro ancora.
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