Descrizione
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presenta alla vostra attenzione un moderno complesso residenziale di quattro case unifamiliari, situato in una delle zone preferite per vivere ai piedi del Vitosha. Il complesso è facilmente accessibile tramite Bistrishko Shose Street e la posizione offre affascinanti viste panoramiche su Sofia e sulla montagna. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Distribuzione: Seminterrato: garage, deposito. Primo livello: ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno con wc, uscita sul cortile della casa e veranda. Secondo livello: due camere da letto, due bagni. Terzo livello: camera da letto, ufficio, terrazzo, bagno con wc. VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • 4 camere da letto (in ogni casa); • Locali spaziosi e layout efficienti; • Esposizione - prevalentemente sud; • Altezza netta - 3,00 m al piano terra, 2,70 m ai piani 2 e 3; • Facile accesso - a soli 100 metri dalla via Bistrishko; • Parcheggio interamente interrato (garage doppio o triplo per ogni abitazione); • Ulteriore piazzale ad uso comune di 400 mq; • Nessun costo di manutenzione; • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore; • Triplo vetro; • Facciata in lastre di ceramica; CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'IMMOBILE: Stato di trasmissione: Gli immobili verranno consegnati con un livello di completamento secondo BDS: pareti esterne - blocchi ceramici multicamera da 25 cm e isolamento termico EPS 12-18 cm; facciata - lastre ceramiche di grande formato, elementi etalbond, elementi compositi o in legno naturale, elementi in gesso; falegnameria - profili in alluminio e PVC, tripli vetri; pareti interne - blocchi ceramici multicamera 12 cm; pavimento - massetto cementizio; sotto terrazze - lastre di granito; soffitto - intonaco di gesso; pareti - intonaco di gesso; seminterrato - pavimento in cemento lucidato (compresa rampa), pareti - cemento a vista/intonaco di calce-cemento, soffitti - cemento a vista, porta del garage elettrica ingresso seminterrato, porte del garage elettriche ai garage di ogni casa; portoncino blindato; riscaldamento e raffreddamento - tubazioni realizzate per una pompa di calore con ventilconvettori; area circostante - recinzione traforata realizzata con cancello di controllo accessi, marciapiedi, passerella interna, recinzione traforata tra cortili, vialetti di ghiaia nei cortili, portici con piastrelle in granito, videosorveglianza attorno al perimetro della proprietà, illuminazione attorno al perimetro della proprietà; paesaggistica per progetto; pannelli solari - posa di tubazioni in un locale tecnico per la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul tetto di ogni casa; illuminazione decorativa di facciate; quadro elettrico; Possibilità di upgrade: I relativi lavori di finitura non sono inclusi nel prezzo base e possono essere eseguiti dall'Investitore a pagamento: doppia stazione di ricarica per auto elettriche; impianto solare fotovoltaico sul tetto; un ascensore per servire tutti i piani (abbiamo previsto la possibilità di aperture nel solaio, anche nel caso fosse necessario installarlo dopo la costruzione della casa); Riscaldamento a pavimento; consegna e installazione di una pompa di calore e di unità ventilanti interne; UBICAZIONE DELL'IMMOBILE: Si trova nella Malinova Dolina-Gerena, che negli ultimi anni è emersa come uno dei luoghi preferiti per vivere nella capitale. La zona offre molti vantaggi come un facile accesso, splendide viste sulla città e sulle montagne, un basso centro abitato, ampie aree verdi e la vicinanza alla città tramite Bistryshko shose Street e Ring Road. Ci sono molti servizi nelle vicinanze, come Sofia Ring Mall, IKEA, Business Park Sofia, Garitage Park, Bell Park, grandi ipermercati, asili nido, scuole e altri. PIANO DI PAGAMENTO: 7500 euro Caparra di prenotazione 20% alla firma del contratto (viene trattenuto l'acconto) 30% Atto 14 20% Certificato ex art. 181 per costruzione grezza completata 20% Atto 15 10% Atto 16 Il prezzo dell'immobile è IVA esclusa. Rif. 7148
