Descrizione
DESCRIZIONE PROPRIETÀ
A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Assisi, immersa nel verde Parco Naturale del Monte Subasio, proponiamo in vendita questa splendida proprietà storica di 500 mq risalente all'anno 1000, completamente costruita in pietra locale e impreziosita da una splendida piscina panoramica, oltre a 16 ettari di terreno circostante comprensivi di 850 piante di olivo.
Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia e sofisticata zona giorno composta da soggiorno di rappresentanza con camino, dal quale si accede all'ampia pergola esterna con vista piscina, cucina attrezzata con elettrodomestici e materiali importati dal Belgio, anch'essa con accesso diretto sul pergolato esterno e sala da pranzo di circa 30 mq caratterizzata da travi in legno e pianelle a vista. A completare la zona living, un piccolo angolo studio ed un secondo soggiorno con angolo bar, impreziosito da un'ampia finestra che inonda la stanza di luce naturale e dalla quale è possibile ammirare l'incantevole panorama della vallata sottostante.
La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da due camere matrimoniali con bagno en-suite, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e terrazzo, il quale tramite una scala conduce direttamente alla corte esterna.
Tramite le scale che si snodano dal piano terra si giunge al livello inferiore, caratterizzato da una generosa camera con due letti matrimoniali e altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e salotto. Tutti questi ambienti godono di uscita diretta indipendente su un piacevole e profumato giardino di lavande e rosmarini.
Completano il piano, la lavanderia e locale tecnico.
STATO E FINITURE
La proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro strutturale oltre che interno, terminato nel 2015 e curato da un noto Architetto di fama internazionale.
Le finiture di grande pregio comprendono soluzioni come pavimenti interamente in cotto fatto a mano, mosaici Bizasa per i bagni, aria condizionata centralizzata, sistema di illuminazione DeltaLights, soglie in travertino, infissi in legno di Accoya, camino a legna Focus France con potenza 14 kW e cucina manufatta Belga con pianali in marmo nero.
Tutte le camere sono dotate di minibar e sistema di condizionamento Daikin.
SPAZI ESTERNI
La casa è circondata da un curato giardino ricco di arbusti mediterranei, come lavanda e rosmarino.
Poco distante dall'abitazione una stupenda piscina panoramica 13x6, riscaldata con pompa di calore Farewell Brand con potenza di 24,5 kW, purificata a cloro e predisposta per copertura automatica, permette di ammirare l'interezza del panorama circostante.
Completano la proprietà 16 ettari di terreno e una piantagione di circa 850 piante di olivo per la produzione di un eccezionale Olio Extravergine di oliva, vincitore di diversi premi internazionali.
USO E POTENZIALITÀ
Situata in posizione privilegiata, data la vicinanza con molti dei più caratteristici borghi umbri, questa struttura presenta grandi potenzialità prestandosi sia come proprietà privata che come struttura ricettiva di lusso.
DISTANTE E POSIZIONI
Città
- Perugia 32,5 Km
- Assisi 5,6 Km
- Gubbio 45,1 Km
- Passignano sul Trasimeno 58 Km
- Todi 68,4 Km
- Firenze 182 Km
- Roma 182 Km
Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 50 Km
- Mare Tirreno 195 Km
- Mare Adriatico 121 Km
Aeroporti
- Aeroporto Perugia 20,2 Km
- Aeroporto Firenze 199 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 208 Km
Superstrade
- Superstrada E45 10 Km
UTENZE
Riscaldamento: AUTONOMO GPL
Illuminazione esterna: PRESENTE
Irrigazione: PRESENTE
Sistema di sorveglianza: 9 TELECAMERE
Internet: PRESENTE
Acqua: POZZO DI CIRCA 100MT OLTRE ACQUEDOTTO COMUNALE
Energia elettrica: RETE NAZIONALE CON POTENZA DI 40 kWh
