Descrizione
La proprietà beneficia di una posizione straordinaria, situata in un dominio privato (accesso sicuro) e molto ben tenuto, contenente 72 proprietà. Questa zona è un luogo apprezzato per la sua calma, il suo ambiente naturale, semplice e familiare, la sua buona esposizione (sud-sud-ovest), la vicinanza della spiaggia di Cavalière e dei suoi negozi (ristoranti e altro), le sue attività nautiche e notturne. Il terreno si trova a circa 5/7 minuti a piedi (215 metri in linea d'aria) dalla spiaggia di Cavalière, e gode di una magnifica vista sul mare, sulle Isole d'Oro, sul Cap Nègre, sulla spiaggia fino alla punta del Layet. Il terreno in leggera pendenza (per la regione) è organizzato essenzialmente su 2 terrazzamenti e offre suggestivi spazi ombreggiati o non ombreggiati, impreziositi da muretti e terrazzamenti in pietra di Bormes. Una piscina di rare dimensioni (14 x 6 m) è situata nella parte bassa del terreno tra la casa e la vista del mare. Si precisa che la piscina è purtroppo vuota e fuori uso. Le comode dimensioni del terreno e la sua ubicazione fanno sì che non soffra alcun vero disturbo acustico o visivo. La proprietà riceve un soleggiamento costante, essendo esposta principalmente a sud e sud-ovest. Il terreno è interamente recintato da recinzione e cancelletto. L'accesso alla casa è a piedi tramite scale. Possibilità di accesso su unico livello effettuando lavori. La casa sviluppata su 2 livelli è ben costruita (muri spessi, piastrelle romaniche, persiane in legno, vespaio, ecc.), ed è tipicamente in stile neoprovenzale. D'altro canto esteticamente necessita di una bella rinfrescata. La casa è composta al suo livello principale (livello 1), da un ingresso che si apre sul soggiorno (circa 45 mq) cattedrale con soppalco (18 mq), una sala da pranzo (10 mq), una cucina indipendente (14 mq), una camera da letto con bagno privato (camera da letto 20 m² / spogliatoio 2,5 m² / stanza grezza di 7 m² destinata al bagno), un bagno per gli ospiti con armadi. Questo piano è completato da una loggia (terrazza coperta con barbecue in muratura) con splendida vista mare. Al piano terra (livello piscina), accessibile tramite 1 scala esterna, ci sono 5 camere da letto (tra 11 e 17 m² - 3 con. annessa doccia / 2 con lavabo), un bagno (4,5 mq), un corridoio di distribuzione (23 mq), una lavanderia (con bollitore e caldaia a gasolio dismessa), una cantina, ed un vecchio garage (22 mq) al quale l'accesso è stato bloccato (ad oggi ripostiglio). La casa è ben proporzionata, con fascino (piastrelle Salernes - camino - piastrelle - eleganti porte in legno ecc.). Dovrà invece beneficiare di importanti lavori di ammodernamento (cucina, sanitari, riscaldamento, infissi, pavimenti, ecc.) per conformarsi agli attuali standard di comfort. Riassumendo: I punti di forza: • Zona molto apprezzata • Stupenda vista mare • Accesso vicino alla spiaggia • Esposizione sud-ovest • Tranquilla • Casa di carattere
