Descrizione
Benvenuti in questa splendida residenza di montagna situata a Mont-Saxonnex, che offre un'oasi di pace di 170 m2 nel cuore di un terreno di 1346 m2 idealmente posizionato a 40 km da Ginevra (Svizzera), a 50 km da Chamonix e Annecy. Con una vista mozzafiato sulla valle dell'Arve, questa casa è un vero gioiello armoniosamente integrato nella natura, pur rimanendo vicino alle attività ricreative e di montagna. Questa eccezionale proprietà, costruita negli anni '70, è stata meticolosamente mantenuta e ristrutturata per preservarne il fascino rispettando l'armonia del suo ambiente. Il tetto, la canna fumaria, l'isolamento esterno, le travi e i coppi sono stati ristrutturati garantendo una perfetta integrità strutturale. Disposta su tre livelli, questa proprietà offre spazi abitativi comodi e funzionali. Al piano terra, un monolocale di 25,40 mq con soggiorno/cucina, zona notte e accesso privato, una lavanderia/locale caldaia, un bagno con WC e un laboratorio offrono flessibilità di utilizzo. Il primo piano è composto da un ingresso con armadi a muro, WC separato, bagno, una grande cucina americana completamente attrezzata (cucina italiana Art'Ve Granit), un soggiorno di 33 m2 con camino e accesso diretto ad una magnifica veranda soleggiata esposta al Ovest, offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Un balcone e un ampio terrazzo esposto a sud completano questo piano. Al secondo piano, un corridoio dà accesso a quattro ampie camere da letto da 12 a 15 mq, dotate di armadi a muro. Una delle camere ha un bagno con WC. Inoltre una mansarda di 29 mq è pronta per essere allestita secondo le vostre esigenze. La dotazione comprende tapparelle elettriche al piano terra e al primo piano, connessione internet ad alta velocità con Starlink, diverse modalità di riscaldamento tra cui una pompa di calore (installata a novembre 2022 e utilizzata prevalentemente), un caminetto e una caldaia a gasolio (inattiva da l'installazione della pompa di calore). Completa la proprietà una casetta da giardino e per i vostri veicoli, oltre al garage, tre posti auto all'ingresso con possibilità di creare diversi spazi aggiuntivi sul terreno. Non perdere l'occasione di scoprire questa casa unica, un incantevole rifugio nel cuore della natura e vicino a tutti i servizi. Contattaci subito per una visita!
