Descrizione
In un ambiente tranquillo e verdeggiante, a 10 minuti dal confine belga e a 20 minuti dal centro di Lussemburgo, una delle residenze più belle del villaggio di Kehlen, un'elegante casa familiare che si apre su un ampio giardino fiorito di terreno di 47 acri che beneficia di un Vista eccezionale e libera sui prati in una zona non edificabile. Costruita nel 1974 e completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di alta qualità, questa villa ha una superficie di 292 mq distribuiti su 2 livelli, ha bellissimi volumi in una calda atmosfera. Offrendo privacy e tranquillità assoluta, questa spaziosa casa è composta come segue: Al piano giardino: un ampio soggiorno - sala da pranzo - angolo cottura aperto che si apre su una terrazza con accesso al giardino, due camere da letto di 19,42 m2 e 15,88 m2 con accesso ad un secondo terrazzo retrostante di 25,57 mq, un bagno con doccia, una cantina, un ripostiglio e una zona lavanderia. Esiste la possibilità di trasformare il soggiorno - sala da pranzo - cucina aperta in 2 ulteriori camere da letto, per un totale di 5 camere da letto. Sempre al piano giardino, un ampio garage che può ospitare 2 auto con una superficie di 44 mq. Al piano superiore si trova la master suite con un ampio bagno e uno spogliatoio, il tutto misura 43 mq e si apre su una terrazza di 66 mq. Questo piano ha anche una magnifica cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo, un WC separato e ampie terrazze anteriori e posteriori. Una soffitta completa questa eccezionale proprietà. Puoi anche scoprire su questa proprietà una casetta da giardino con cancello elettrico che ti consente di riporre tutti i tuoi attrezzi da giardinaggio. Il terreno si presta ad essere frazionato una volta riorganizzata la PAG (2026) e potrà realizzare due ulteriori lotti edificabili. Si precisa che è in vendita anche un terreno di 7 are con un complesso di uffici di 100 mq posto di fronte all'immobile. Per scoprire questa proprietà eccezionale e ottenere ulteriori informazioni, contattateci al: +352 26 3001 / 621 370 869 info@immoweydert.com
