Descrizione
Engel&Voelkers propone, in esclusiva, nel comune di Monte Compatri, un immobile commerciale, a vocazione agrituristica in posizione collinare con vista panoramica. La proprietà di ca. 2.000 m2 è circondata da una corte e da un piacevole giardino con bellissime piante da fiore e 7 ettari di terreno con ulivi e alberi da frutto. L’attività è in attivo da numerosi anni e riscuote notevole successo nella zona. E’ composta da varie unità immobiliari e principalmente un ristorante con 5 sale (3 interne e 2 esterne con gazebo), ulteriori sale dedicate agli eventi, es. matrimoni, vani cucina, vano lavaggio, ripostigli, depositi, 30 bagni (uomini/donne/disabili), locali tecnici, celle frigorifero, cantine, grotta, spogliatoio, ricovero automezzi agricoli, porcilaia e forno oltre a un piccolo appartamento composto di una camera, soggiorno e bagno al piano primo. L’immobile si sviluppa su tre livelli (S1-T-1) ed è dotato di tutti i certificati di conformità impianti (elettrico, idrico, refrigerazione, aria) compresa l’autorizzazione allo scarico valida fino al 2026. Per quanto riguarda l’APE, le classi energetiche delle varie unità immobiliari sono: A1, A2, B e C. Il ristorante in piena attività riesce a fare 560 coperti tra interno ed esterno ed ha una superficie di totale di ca. 900 m2. La sala principale (panoramica) è molto grande e luminosa grazie alle numerose vetrate con vista panoramica e soffitto alto ca. 6 metri e può ospitare fino a 200 coperti, le altre sale sono più contenute e possono ospitare i seguenti coperti: 120 la sala centrale, 130 la terrazza, 50 il gazebo e 60 la pergola. Completano la proprietà un grande parcheggio con 300 posti auto, un parco giochi per bambini e un campo da calcio. Ottimo investimento. Si vendono anche solo le mura.
Monte Compatri, in provincia di Roma, si trova all’interno del Parco Regionale dei Castelli Romani che sorge su una collina di origine vulcanica (576 m slm). Il territorio comprende anche parte del Tuscolo. Il monte è caratterizzato da boschi di castagno, leccio e quercia. Dista 34 km da Roma, 7 min. dal Casello A1 di San Cesareo, 2 min. da Colonna, 3 min. da Monte Compatri e 6 min. da Monte Porzio.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
W-02TGTU - S15 Patrizio Inchioda Tel. +39 06 45 54 81 20
