Descrizione
Versaille Clagny. In un parco di due ettari con alberi secolari, vicino a tutti i servizi, in residenza di lusso popolare del 1992, chiusa e protetta, appartamento di 4 locali di 94 mq immerso nel verde, silenzioso, non trascurato, composto da: ingresso con spogliatoio, cucina separata arredata e attrezzata, doppio soggiorno esposto a est. Lato notte: corridoio con ripostiglio, 2 camere da letto esposte a ovest, bagno, doccia, WC separato. Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto al piano interrato. Possibilità di chiudere la partizione originaria per ricreare una terza camera da letto. Appartamento parzialmente ristrutturato nel 2023: antibagno e armadi su misura, pavimento in parquet di rovere, termosifoni, cumuli, tinteggiatura, cucina arredata e attrezzata: forno, piano cottura a induzione, lavastoviglie. Servizi di fascia alta: dominio sicuro con cancello elettrico, codice digitale e guardia. Edifici rivestiti in pietra naturale e tetti in ardesia. Accesso allo stabile con doppia porta, codice digitale e videocitofono, androni in marmo cristallizzato. Nessun traffico veicolare nella zona grazie al parcheggio sotterraneo con accesso agli appartamenti tramite ascensore. Deposito biciclette custodito, fibra ottica, area compost. Ristrutturazione, pulizia del tetto e riparazione dei balconi completati nel 2024. Residenza accogliente, situata in posizione ideale: a 5 minuti a piedi dai negozi (Carrefour City, farmacia), a 10 minuti a piedi dagli asili nido, dalle scuole, dalle scuole medie, superiori, dall'università e dalla stazione ferroviaria di Versailles Montreuil (che serve St Cloud, La Défense, Parigi St Lazare e Versailles Rive Droite). Accesso diretto agli autobus, alla foresta di Fausse Repose e alle sue aree giochi per bambini. A 5 minuti in auto dalla A13, A86, centro ippico, tennis, golf, ospedale, centro acquatico, via dello shopping, ristoranti, mercato di Notre Dame. A 8 minuti dal Palazzo di Versailles, a 13 minuti da Parigi Porte d'Auteuil. Anche se soggetto allo status giuridico della comproprietà. Quota spese annue previste dal venditore: 3740 euro compresa acqua fredda, manutenzione parti comuni, custode. Nessuna procedura in corso. Commissioni a carico del venditore - Numero di lotti in comproprietà: 256 - Importo medio della quota di oneri correnti € 3.732/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 201 : €1060 ~ €1470 - Aurelia ROSMY - Agente di commercio - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Fondo garanzia transazione QBE 500.000 EUR
